74RS0028-01-2023-000886-39
Дело № 2-1178/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при ведении протокола протокола ФИО1,
помощником судьи
с участием прокурора Михайловой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием с использованием средств системы аудио-протоколирования по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указала, что 24 мая 2004 года между Муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) был заключен бессрочно договор социального найма жилого помещения. 07 сентября 2004 года ФИО3 было предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. В соответствии с п.2.2.1 Договора члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним и включенные в Договор. Пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора. Фактически, ФИО3 не проживает по указанному адресу, неоднократно ФИО2 предлагал ответчику осуществить выписку из указанной квартиры, однако до настоящего момента ответчик игнорирует законные требования истца. Решение покинуть квартиру, в которой ФИО3 было предоставлено право пользования, было добровольным. Однако на требование, выраженное в устной форме, оформить надлежащим образом утрату права пользования жилым помещением, ответчик отказался, в связи с чем последовала необходимость обращения в письменной форме, в формате досудебной претензии. 18 января 2023 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о признании себя утратившим право пользования жилым помещением и снятии себя с регистрационного у чета по адресу: АДРЕС. Так же 27 апреля 2013 года законным представителем (матерью) ФИО3 – ФИО4, было подписано соглашение о месте жительства ребенка (соглашение) при раздельном проживании родителей, удостоверенное нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО5 п.2 Соглашения установлено, что местом жительства и местом регистрации ответчика будет являться место жительства и место регистрации его матери – ФИО4, по адресу: АДРЕС. Однако до настоящего момента соглашение не было исполнено, указанные обстоятельства фактически подтверждают, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 и его представитель адвокат Шукшина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, поскольку отец в квартиру не пускает, ключи от квартиры не дает, у них с отцом неприязненные отношения, так как он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец сам в квартире не проживает, намерен ее продать. В настоящее время он проходит обучение, после окончания института намерен вселиться в квартиру и проживать в ней.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо администрация Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего об отказе в удовлетворении исковых требований, суд пришел к следующему.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, 24 мая 2004 г. между МУ «Управлением инженерного обеспечения» («Наймодатель») и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения и предоставлении коммунальных и иных услуг для проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, состоящее из 1-й комнаты, общей площадью 34,70 кв.м. (л.д.12-15).
16 марта 2017 г. соглашением НОМЕР в договор включена член семьи нанимателя ФИО6 – супруга (л.д.15 обор.).
Согласно справки из поквартирного учета по состоянию на 01.07.2019 г. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, с 24.05.2004 г., ФИО3 с 07.09.2004 г., ФИО6 с 20.04.2017 г. (л.д.30).
Согласно свидетельство о рождении истец ФИО2 является отцом ФИО3 ДАТА года рождения ( л.д.16).
Согласно свидетельство о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО4 был прекращен ДАТА (л.д.17).
Соглашением от 27 апреля 2013 г. заключенный между ФИО2 и ФИО4, в связи с раздельным проживанием, пришли соглашению о том, что постоянным местом жительства и местом регистрации их несовершеннолетнего сына ФИО3 ДАТА года рождения, будет являться место жительства и место регистрации его матери – К.Е.А., по адресу: АДРЕС (л.д.18).
Согласно справки ФГБОУ ВО «Южно-Уральский Государственный аграрный Университет» г.Троицка от 07 марта 2023 года, ФИО3 является студентом 3 курса очной формы обучения. Срок обучения по основной образовательной программе с 01 сентября 202 года по 30 июня 2024 года (л.д.51).
Истец полагая, что ФИО3 с 2009 года не проживает в спорной квартире, соглашением установлено, что местом жительства и местом регистрации ответчика будет являться место жительства и место регистрации его матери ФИО4, однако до настоящего момента согласие не было исполнено, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, просит признать ответчика утратившим право пользования муниципальным жилым помещением.
Оценивая представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО3 будучи несовершеннолетним до 2022 года, в силу своего возраста был лишен возможности самостоятельно определить свое место жительства и не мог проживать самостоятельно без законного представителя, кроме до настоящего времени ответчик продолжает обучаться на очном отделении в учебном заседании, расположенном в другом населенном пункте, поэтому отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, и не может рассматриваться в качестве отказа от пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 являются не обоснованными, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 ДАТА года рождения о признании утратившим право пользования ФИО3 ДАТА года рождения жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023