Дело № 2-1523/22

УИД 23RS0001-01-2022-002119-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 02 августа 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при помощнике судьи – Хальцеве Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчики по данному адресу не проживают.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что на основании договора дарения от 10.06.2017 года истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом в указанной квартире, согласно домовой книге зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживают. В настоящее время их место нахождения ему не известно. В связи с чем, данные обстоятельства препятствуют ФИО1 в полной мере осуществлять права владения и распоряжения свои имуществом. В ином порядке кроме судебного, истец не имеет возможности снять ответчиков с регистрационного учета, поэтому был вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены по известному суду месту жительства. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Третьи лица - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району и прокуратура Абинского района в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец по делу ФИО1 на основании договора дарения от 10.06.2017 года является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно представленной домовой книге, в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики по делу ФИО2 и ФИО3, однако ни один из них по данному адресу фактически не проживает.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчики по делу, будучи зарегистрированными по спорному объекту недвижимости, не являются членами семьи собственника, каких-либо личных вещей в квартире не имеют, совместное хозяйство не ведут, намерений о фактическом вселении и проживании в квартиру не имеют. Сам факт регистрации по жилому помещению, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчики никакого права на жилую площадь в квартире истца не приобрели.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилой площадью в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.