16RS0037-01-2023-001276-36
дело № 2-1032/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Бугульма РТ
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сидирякова А.М.,
при секретаре Кулаковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 мм к исполнительному комитету «Татарско-Дымское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету «Татарско-Дымское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3
В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, куплен истцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, но в договоре ошибочно неверно указана фамилия истца, в связи с чем необходимо установить факт заключения договора. С тех пор истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, но не является его собственником, так как нет регистрации жилого дома. В регистрирующем органе отказали в регистрации указанного дома, так как правоустанавливающих документов не имеется.
В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве ответчика привлечен исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков исполнительного комитета «Татарско-Дымское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещение произведено надлежащим образом, возражений не заявлено.
Представитель третьего лица Бугульминского подразделения Альметьевского филиала акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, извещение произведено, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу части 1 и пункта 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве.
Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, зарегистрированного в реестре за № и удостоверенного секретарем исполнительного комитета «Татарско-Дымское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который перешел в его владение с момента приобретения данного имущества.
В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана фамилия истца, а именно: вместо ФИО3 указано ФИО3.
Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец заявляет о добросовестном, открытом и непрерывном владении жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, а также установить факт принадлежности истцу договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3
Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения истца данным имуществом превышает установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимый восемнадцатилетний срок (пятнадцать лет давностного владения и три года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установленные по делу обстоятельства и представленные в материалах дела письменные доказательства свидетельствуют о том, что договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, принадлежит истцу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 мм (<данные изъяты>) к исполнительному комитету «Татарско-Дымское сельское поселение» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО3 мм, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
Признать за ФИО3 мм право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Сидиряков А.М.
Копия верна:
Судья Сидиряков А.М.
Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года
Судья Сидиряков А.М.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.