ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1230/2022

УИД 18RS0022-01-2022-001761-86

03 ноября 2022 года с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Боброва И.Ю.,

при секретаре Базиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от 16.08.2021 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается документально. В указанном жилом доме также до сих пор зарегистрированы ответчики, ФИО2 и ФИО3. Данные лица являются прежними собственниками дома. Так, по договору купли-продажи земельного участка и дома от 16.08.2021 года ФИО2 продал ему жилой дом и земельный участок. Он, в свою очередь, исполнил все обязательства по договору и стал собственником жилого дома и земельного участка. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 16.08.2021 года продавец и его супруга обязались сняться с регистрационного учёта не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности. Обозначенный срок прошёл, однако действий, направленных на снятие с учёта с их стороны не предпринято. До настоящего момента они числятся в его доме. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права и создает ему материальные трудности. Ответчики не снимаются с регистрационного учета в его жилом доме добровольно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для принудительного снятия их с регистрационного учета. Своей обязанности по выселению с установленный одномесячный срок ответчики не исполнили. Таким образом, считает, что имеет право в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 и снять их с регистрационного учёта. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласился с рассмотрением дела в порядке заочного производства, также исковые требования уточнил, просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

С письменного согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве в порядке главы 22 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из ЕГРН от 06.10.2022 года жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и дома от 16.08.2021 года продавец ФИО2 продал покупателю ФИО1 земельный участок и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>.

Согласно справке МБУ «Нижнеюринская сельская управа» от 03.11.2022 года № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства по адресу: <адрес> фактически по данному адресу не проживают.

Согласно выписке из домовой книги МБУ «Нижнеюринская сельская управа» от 06.09.2022 года по адресу: <адрес> прописаны ФИО4, ФИО1, ФИО5

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 292 Гражданского кодекса РФ, поскольку истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи истца не являются, совместно не проживают, отсутствует ведение общего хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики не производят оплату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия №) и ФИО3 (паспорт серия №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 (паспорт серия №) и ФИО3 (паспорт серия №), по адресу: <адрес>.

Полный текст заочного решения изготовлен 08 ноября 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова