Решение по делу № 2-4440/2024 от 23.05.2025 - о предоставлении жилого помещения взамен ранее занимаемого, встречному исковому заявлению муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к <ФИО> об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение за муниципальным образованием, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-499/2025

УИД 44RS0001-01-2024-008477-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Сопачевой М.В., при секретаре Кудриной С.В., с участием прокурора Орловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы о предоставлении жилого помещения взамен ранее занимаемого, встречному исковому заявлению муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к ФИО1 об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение за муниципальным образованием, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы о предоставлении жилого помещения взамен ранее занимаемого. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 29,9 кв.м. В этой квартире зарегистрирована и проживает только она. На основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений г. Костромы от <дата> № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № дом также признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с решением Свердловского районного суда города Костромы от <дата> по делу № муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы обязано произвести расселение жителей аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> течение месяца со дня вступления решения в законную силу. В связи с тем, что решение суда не исполнено, Фабричный межрайонный следственный отдел города Костромы Следственного управления следственного комитета Российской Федерации по Костромской области <дата> возбудил уголовное дело № по ч. 1 ст. ... УК РФ. С учетом изложенного, ссылаясь на постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 № 20-П, положения Федерального закона РФ от 14.02.2024 №14-ФЗ, истец просит обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы предоставить ей вне очереди на праве собственности благоустроенное жилое помещение, исходя из нормы обеспеченности в городе Костроме, но не менее по общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы предъявило к ФИО1 встречное исковое заявление об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение за муниципальным образованием, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от <дата> №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу и о его дальнейшем использовании» признан необходимым снос многоквартирного дома № по <адрес> установлен срок для отселения жителей из указанного дома до <дата>. Правообладателем жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> является ФИО1, которая проживает в данном жилом помещении и зарегистрирована в нем. В региональные, муниципальные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный дом № по <адрес> не включен. Администрацией города Костромы принято постановление от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>». Администрацией города Костромы в адрес собственника жилого помещения ФИО1 направлена копия постановления, проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, отчет об оценке объектов недвижимости. Подписанное соглашение в адрес Администрации города Костромы ФИО1 не представлено по причине того, от ответчик отказалась от его подписания.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. 32 ЖК РФ, муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы проситпринудительно изъять для муниципальных нужд у ФИО1 в пользу муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1121 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный дом, под многоквартирным домом с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, а также жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 29,9 кв.м, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты возмещения в размере 1 993 260 руб.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № пропорционально размеру общей площади жилого помещения; признать право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № пропорционально размеру общей площади жилого помещения и на жилое помещение с кадастровым номером №; выселить ФИО1, <дата> года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 29,9 кв.м, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу; обязать ФИО1 передать жилое помещение по акту приема-передачи в течение девяноста календарных дней со дня выплаты возмещений, передать ключи от вышеуказанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникающие до подписания акта приема-передачи объектов.

В рассмотрении дела в качестве третьих лиц участвовали Управление муниципальных жилищным фондом Администрации города Костромы, Управление Росреестра по Костромской области, УМВД России по Костромской области.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель адвокат Борисов Ю.В. исковые требования о предоставлении жилого помещения на праве собственности взамен ранее занимаемого поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика, истца по встречному иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы, а также третьего лица Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы ФИО2 встречные исковые требования поддержал, исковые требования ФИО1 не признал, указав, что действующее законодательство не предусматривает обязанность органа местного самоуправления по предоставлению собственнику жилья взамен занимаемого аварийного, если дом не включен в программу по переселению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Костромской области, УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 – полному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Такой порядок установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее Положение).

Как следует из п. 7 Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В соответствии с п. 33 Положения основанием для признания помещения непригодным для проживания граждан является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (п. 34).

Согласно п. 42 Положения, комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно абз. 2 ст. 49 Положения, на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована и проживает в принадлежащем ей на праве собственности на основании договора приватизации жилищного фонда от <дата> жилом помещении № с кадастровым номером №, общей площадью 29,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Принадлежащее ФИО1 жилое помещение расположено в многоквартирном доме с кадастровым номером №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1121 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный дом.

Заключением межведомственной комиссии № от <дата> многоквартирный дом № на <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Из содержания заключения следует, что вследствие длительной эксплуатации помещений нарушена жесткость сруба, древесина поражена гнилью, перекрытия деформированы, в балках трещины, начались обвалы настилов и штукатурки, кровля деформирована из-за неравномерной осадки стен, древесина стропил и подстропильной системы повреждена гнилью с потерей несущей способности. Комиссия пришла к выводу, что проживание в многоквартирном доме связано с опасностью обрушения перекрытий, физический износ конструкций дома составляет 77%, ремонт экономически нецелесообразен из-за необходимости полной разборки и полной замены конструкций, проживание в доме не соответствует требованиям безопасности, помещения не пригодны для проживания.

Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с п. 3 указанного Постановления установлен срок отселения граждан из жилых помещений данного дома – до <дата>.

Постановлением Администрации города Костромы от <дата> № утверждена муниципальная программы города Костромы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Кострома». В Перечень домов, подлежащих расселению в рамках Программы, включены дома, признанные аварийными до <дата>.

Указанный многоквартирный жилой дом в муниципальную программу не включен.

Администрацией города Костромы принято постановление от <дата> № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>».

<дата> Управлением муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы в адрес ФИО1 направлен для подписания проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого помещения – квартиры № в этом доме, в котором в соответствии с отчетом об оценке ООО «Эксперт-Оценка-Кострома» от <дата> № размер возмещения за изымаемое имущество указан в сумме 1 993 260 руб., включая возмещение за долю в праве собственности на земельный участок – 345 300 руб., убытки – 612 260 руб.

От подписания данного соглашения ФИО1 отказалась.

Согласно п.п. 6 и 8 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) и муниципальный жилищный контроль.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений в силу п. п. 8 и 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ относится, в частности, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности РФ или субъекта РФ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществление муниципального жилищного контроля.

По общему правилу, предусмотренному в ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Процедура изъятия включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ), уведомление собственника жилого помещения о принятом решении об изъятии земельного участка, направление ему проекта соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Лишь в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, в порядке, указанном выше.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в рамках настоящего Закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, ч. ч 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Согласно ст. 16 данного Федерального закона, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ЖК РФ не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают собственники жилых помещений. При рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Как следует из правовой позиции, отраженной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, результат разрешения указанной категории споров зависит от того, включен ли многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно приведенным положениям действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Вместе с тем суд учитывает, что вопросы определения сроков отселения, инициирования процедуры изъятия в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, отнесены к исключительной компетенции органов местного самоуправления, но в случае возникновения угрозы жизни или здоровью такие сроки должны быть разумными.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Свердловского районного суда города Костромы от <дата> (дело №) на муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести расселение жителей аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения административного дела было установлено, что вышеназванный многоквартирный дом представляет объективную опасность для жизни и здоровья неопределенного круга лиц по причине его аварийности и фактического износа, которые имело место на момент принятия заключения межведомственной комиссии <дата>. В отсутствие доказательств ремонта многоквартирного дома (который признан экономически нецелесообразным) его техническое состояние и степень износа ухудшается.

Решение суда до настоящего времени не исполнено. Отселение истца не произведено. Процедура изъятия жилого помещения не проведена.

Как отмечено выше, в части жилого помещения, занимаемого истцом, в период рассмотрения гражданского дела подготовлен отчет № об определении размера возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашение между ФИО1 и муниципальным образованием городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы не достигнуто.

Данное обстоятельство явилось основанием для принятия<дата> старшим следователем Фабричного межрайонного следственного отдела г. Костромы следственного комитета Российской Федерации по Костромской области ФИО5 решения о возбуждении уголовного дела № по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. ... УК РФ.

Истец ФИО1 признана потерпевшей по данному уголовному делу.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Таким образом, техническое состояние многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца ФИО1, установление обстоятельств опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан является значимым обстоятельством по настоящему делу.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что квартира, принадлежащая истцу ФИО1, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, она не пригодна для проживания, находится в аварийном состоянии и дальнейшее проживанием в ней создает угрозу для жизни и здоровья истца.

Пункт 2.2 действующего в настоящее время Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985 № 529, прямо предусматривает, что к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся: каменные дома с физическим износом свыше 70%; деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

По мнению суда, с учетом исключительных обстоятельств опасности проживания в доме, длительное бездействие муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы и не исполнение обязанности по принятию решения об изъятии спорного имущества приводит к нарушению прав истца ФИО1 на жилище.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

При этом следует отметить, что возложение на муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы обязанности предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение замен непригодного для проживания жилого помещения направлено на сохранение жизни и здоровья истца по первоначальному иску. Предоставление иного жилого помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, не является формой улучшения жилищных условий и гарантирует ФИО1 условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий только с точки зрения безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение истцу ФИО1 должно быть предоставлено на том же праве, что и ранее занимаемое, и равнозначное по площади ранее занимаемому.

Предоставление ФИО1 благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания предполагает, что после предоставления нового жилого помещения жилое помещение в аварийном и подлежащем сносу доме подлежит изъятию для муниципальных нужд, как и часть земельного участка под аварийным домом, пропорционально площади изымаемого жилого помещения. Одновременно следует прекратить право собственности ФИО1 на изымаемые объекты и признать право собственности на них за муниципальным образованием городской округ город Кострома.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Таким образом, правовым последствием изъятия у ФИО1 принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в связи с предоставлением другого, равнозначного жилого помещения, будет также выселение собственника из жилого помещения со снятием ее с регистрационного учета в нем.

Также суд полагает необходимым возложить на ФИО1 обязанность передать муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы жилое помещение по адресу: <адрес> по акту приема-передачи в течение ... календарных дней со дня предоставления благоустроенного жилого помещения взамен ранее занимаемого, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы о предоставлении жилого помещения взамен ранее занимаемого удовлетворить, встречные исковые требования муниципального образования городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы к ФИО1 об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение за муниципальным образованием, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы предоставить в собственность ФИО1 благоустроенное жилое помещение в черте города Костромы, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению замен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29,9 кв.м.

После предоставления ФИО1 в собственность благоустроенного жилого помещения взамен ранее занимаемого:

- прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 29,9 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 121 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения;

- признать право собственности муниципального образования городской округ город Кострома на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 29,9 кв.м, назначение: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 121 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения;

- выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу;

- обязать ФИО1 передать муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации города Костромы жилое помещение по адресу: <адрес> по акту приема-передачи в течение ... календарных дней со дня предоставления благоустроенного жилого помещения взамен ранее занимаемого, передать ключи от указанного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и другие платежи, связанные с проживанием в жилом помещении, возникшие до подписания акта приема-передачи объекта недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального образования городской округ город Кострома к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Сопачева

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.