Дело № 2-2214/2025

УИД 74RS0029-01-2025-003348-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 11 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего судьи Матюнина С.П.,

при секретаре Коломыцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения "Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов" в интересах опекаемой ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО "Жилищный Аргумент", МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "Магнитогорская энергетическая компания", СНОФ "РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области" о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» обратился в суд с иском в интересах опекаемой ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО "Жилищный Аргумент", МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "Магнитогорская энергетическая компания", СНОФ "РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области" о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором указал, что ФИО3 04.08.2021 помещена под надзор в организацию истца, где проживает на постоянной основе. ФИО3 является собственником 2/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также собственниками данной квартиры являются ФИО2 – 2/9 доли, ФИО1 – 5/9 доли. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; разделить лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, между ФИО3 в размере 2/9 долей этих услуг, и ФИО2 – 2/9 доли, ФИО1 – 5/9 доли этих услуг. Также просит обязать ООО "Жилищный Аргумент", МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "Магнитогорская энергетическая компания", СНОФ "РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области разделить лицевые счета на имя каждого собственника в соответствии с долями о праве собственности, обязать эти организации заключить с собственниками самостоятельные договоры и формировать отдельные платежные документы (л.д.4-7).

Истец, ответчики при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Представитель ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов» в судебном заседании доводы иска поддержала.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются собственники помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 04.08.2021 помещена под надзор в ГСУ СО ССЗН «Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов», где проживает на постоянной основе (л.д.11-28).

ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, им принадлежат 2/9, 5/9 и 2/9 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-35).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную выше квартиру открыт на иное лицо, не являющимся собственником спорной квартиры, лицевой счет на текущих собственников не открыт, что создает препятствие для реализации истцом своих прав на несение бремени содержания жилого помещения в части своей доли в праве собственности.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилищный Аргумент».

Таким образом, исходя из положений ст.249 и ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование истца в части раздела лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков ООО "Жилищный Аргумент", МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "Магнитогорская энергетическая компания", СНОФ "РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области" обязанности по открытию отдельных лицевых счетов на имя каждого из собственников и заключении отдельных договоров, поскольку при отсутствии соглашения между собственниками решение суда о разделе лицевых счетов является основанием для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя каждого из собственников. Поскольку доказательств обращения истца к данным ответчикам с соответствующим заявлением не представлено, право истца на получение отдельного платежного документа ответчиками не нарушалось.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения "Магнитогорский дом-интернат для престарелых и инвалидов" в интересах опекаемой ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ООО "Жилищный Аргумент", МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "Магнитогорская энергетическая компания", СНОФ "РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области" о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично, а именно в части требований заявленных к ФИО1 и ФИО2.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: в 2/9 долей за ФИО3 (паспорт № в 2/9 долей за ФИО2 (СНИЛС №), 5/9 долей за ФИО1 (СНИЛС №, паспорт №).

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО "Жилищный Аргумент", МП трест "Теплофикация", МП трест "Водоканал" МО г. Магнитогорск, ООО "Магнитогорская энергетическая компания", СНОФ "РО Капитального Ремонта МКД Челябинской области" и иными предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя ФИО3, на имя ФИО2, на имя ФИО1, и произведении начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, - Кудряшевой Надежде Владимировне в размере 2/9 долей, ФИО2 в размере 2/9 долей, ФИО1 в размере 5/9 долей от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №, паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1500 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.