УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску ОГВ к ЧСЮ о нечиненые препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования и разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит определить следующий порядок пользования жилым помещением общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: (адрес), кадастровый номер №: в пользу истца – ОГВ. комнату площадью ... кв.м., шкаф ..., шкаф ..., шкаф ... (согласно экспликации к поэтажному плану); в пользу ЧСЮ комнату площадью ... кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану); в общее пользование истца ОГВ. и ответчика ЧСЮ. (согласно экспликации к поэтажному плану): кухня, ванная, туалет, лоджия, коридор, ванная, балкон. Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом: за ОГВ в размере ? части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги; за ЧСЮ в размере ? части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «...» формировать отдельные платежные документы и лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ОГВ и ЧСЮ. Взыскать с ЧСЮ сумму в размере ... рублей (оплата госпошлины) и сумму в размере ... рублей (выполнение заказа); Обязать ЧСЮ не чинить мне препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы ... № от (дата) года, истцу на состав семьи ... человека (истцу, сыну – ЧСЮ. и сыну – ЧАА была утверждена жилая площадь по адресу: (адрес), о чем был выдан ордер №.
(дата) года между ... и ЧСЮ. был заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры.
(дата) года ЧАА снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, а истец с ЧСЮ. продолжали быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.
Примерно в (дата) года истец выехала из вышеуказанной квартиры и длительное время в ней не проживала.
Некоторое время назад истец захотела вернуться домой по адресу: (адрес), но ЧСЮ. стал чинить препятствия в пользовании вышеуказанного жилого помещения. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 37), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По делу установлено, что Постановлением Главы ... № от (дата) года, истцу на состав семьи ... человека (истцу, сыну – ЧСЮ. и сыну – ЧАА была утверждена жилая площадь по адресу: (адрес) о чем был выдан ордер №.
(дата) года между ... и ЧСЮ. был заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры.
(дата) года ЧАА. снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.
В квартире по адресу: (адрес), зарегистрированы: ОГВ и ЧСЮ.
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, поскольку ответчиками чинятся препятствия в пользовании квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 37), учитывая тот факт, что фактический порядок пользования между сторонами сложился, учитывая тот факт, что ответчик с иском согласилс, суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: в пользу истца – ОГВ. комнату площадью ... кв.м., шкаф (... кв.м., шкаф ... кв.м.; в пользу ЧСЮ. комнату площадью ... кв.м., балкон ... кв.м., шкаф ... кв.м.; в общее пользование истца ОГВ. и ответчика ЧСЮ.: кухня, коридор, ванная, туалет.
Суд исходя из вышеизложенного считает целесообразным и возможным установить данный порядок пользования, поскольку он не нарушает законных прав и интересов сторон, а так же обязать ответчика передать истцу комплект ключей от спорной квартиры. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в нарушении требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ОГВ и ЧСЮ. производятся единым платежным документом. Достигнуть соглашения об оплате с ответчиком в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
...» оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.
В силу установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым возложить на ...» обязанность заключить с истцом и ответчиком соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.
Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.
Правовых оснований для удовлетворения требований в остальной части, суд не усматривает.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОГВ к ЧСЮ о нечиненые препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования и разделе лицевых счетов - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования ...-комнатной квартирой, общей площадью ... кв. м, имеющей кадастровый номер №, расположенной по адресу: (адрес), следующим образом:
-выделить в пользование ОГВ комнату площадью ... кв.м., шкаф (... кв.м., шкаф ... кв.м.;
- выделить в пользу ЧСЮ комнату площадью ... кв.м., балкон ... кв.м., шкаф ... кв.м.; в общее пользование истца ОГВ и ответчика ЧСЮ кухня, коридор, ванная, туалет.
-в совместном пользовании сторон оставить коридор, кухню, туалет, ванную комнату.
Обязать ЧСЮ передать ОГВ комплект ключей от жилого помещения, по адресу: (адрес)
Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом:
за ОГВ в размере ? части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением,
за ЧСЮ в размере ? части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ОГВ.
Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя ЧСЮ.
Взыскать с ЧСЮ в пользу ОГВ судебные расходы в видео плаченной государственной пошлины в размере ... руб. и юридических услуг в размере ... рублей.
В остальной части заявленных требований-отказать
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.
Судья Ю.В. Голубева