Дело №2-241/2023
УИД 23RS0011-01-2021-004618-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 20 февраля 2023 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,
при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,
с участием:
представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании объектов недвижимости из чужого незаконного владения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании объектов недвижимости в виде ? доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения и признании за ним права собственности на ? долю домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО4. На момент смерти отца он являлся несовершеннолетним и проживал совместно с родителями по адресу: <адрес>. При жизни отца, родителями самовольно возведена пристройка, которая на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была изъята с передачей на баланс Геленджикского городского Совета народных депутатов с правом проживания семьи с несовершеннолетними детьми.
Решением исполнительного комитета Архипо-Осиповского поселкового Совета народных депутатов г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ за ? частью дома, принадлежащей Архипо-Осиповскому поселковому Совету по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок площадью 758 кв.м.
Решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 14.07.1989 №, домовладение введено в эксплуатацию с проживанием ответчика с несовершеннолетними детьми.
Постановлением главы администрации пос. Архипо-Осиповка № от 26.10.1992 г. земельный участок площадью 758 кв.м предоставлен ответчику на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается архивной выпиской от 26.11.2001 г. №. Данный земельный участок предоставлен ответчику без указания несовершеннолетних детей.
На основании постановления главы города-курорта Геленджик от 16.04.2002 г. № и договора купли-продажи земельного участка № от 21.01.2003 г. ответчик зарегистрировала за собой право собственности на 1200/2343 долей земельного участка площадью 2343 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 апреля 2003 г.
Впоследствии домовладение по указанному адресу было разделено в натуре и за ФИО3 были зарегистрированы земельные участки с кадастровыми номерами №.
Считая, что он наделен правом пожизненного пользования земельным участком, поскольку с детства проживал в спорном жилом доме и пользовался земельным участком, просит истребовать из незаконного владения ФИО3 ? долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, аннулировать запись в ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, и признать за ним право собственности на ? долю жилого дома и на ? долю земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>.
Ответчик исковые требования не признала, указав, что состояла в браке с ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 758 кв.м по адресу: <адрес> в <адрес> был закреплен за ? долей дома, принадлежащей Архипо-Осиповскому поселковому Совету, на основании решения исполнительного комитета Архипо-Осиповского поселкового Совета от 03.12.1986 г. Указанная часть жилого дома, как самовольно возведенная, решением суда от 22 апреля 1986 г. была безвозмездно изъята и передана на баланс местного Совета с правом проживания её семьи. Постановлением администрации пос. Архипо-Осиповка № от 26.10.1992 г. земельный участок площадью 758 кв.м предоставлен ей на праве пожизненного наследуемого владения. На основании постановления главы администрации от 31.12.1996 г. за ней зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома площадью 76,6 кв.м по адресу: <адрес>.
Также просит учесть, что ФИО1 снят с регистрационного учета по указанному адресу 28 октября 2009 г. Поэтому просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО4 и ФИО5.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО6 и ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия – «Лещенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Архипо-Осиповским поселковым Советом народных депутатов г. Геленджика Краснодарского края. Как следует из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО6 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда г. Геленджика Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ей присвоена фамилия – «Лещенко».
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС Тахтамукайского района Управления ЗАГС Республики Адыгея, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО8 и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия – «Иванова».
Решением суда от 22 апреля 1986 г. самовольно выстроенная ФИО7 часть дома по лит.А1 и пристройка под лит.а1 к жилому дому № по <адрес> безвозмездно изъята с передачей на баланс местного Совета с правом проживания её семьи.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского народного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выстроенная ФИО7 часть дома под лит А1 и пристройка под лит. а1 к жилому дому № по <адрес> безвозмездно изъяты с передачей на баланс местного Совета с правом проживания семьи ФИО7.
Распоряжением председателя исполкома Геленджикского городского Совета народных депутатов Краснодарского края №р от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Геленджикского городского народного суда Краснодарского края от 22 апреля 1986 г. самовольно выстроенная часть дома под лит А1 и пристройку под лит. а1 к жилому дому № по <адрес> передана безвозмездно на баланс Архипо-Осиповского поселкового Совета с правом проживания семьи ФИО7
Согласно регистрационному удостоверению от 16.01.1997 г., выданному Геленджикским ПТИ, на основании постановления главы администрации г. Геленджика от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 76,6 кв.м, по адресу: <адрес>
Решением исполнительного комитета Архипо-Осиповского поселкового Совета народных депутатов г. Геленджика Краснодарского края от 03.12.1986 г. за ? частью дома, принадлежащей Архипо-Осиповскому поселковому Совету по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок площадью 758 кв.м.
Постановлением главы администрации пос. Архипо-Осиповка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 758 кв.м предоставлен ФИО7 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании постановления главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве собственности принадлежит 1200/2343 долей земельного участка площадью 2343 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Указанные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 06.10.2021 по гражданскому делу по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства, которым заявителю отказано в удовлетворении заявленных требований.
Истцом не представлено доказательств того, что он является собственником спорного земельного участка и жилого дома.
Ссылка истца на разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.01.2019 по делу №33-КГ18-11, о том, что, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок. предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, несостоятельна.
Истцом не представлены доказательства наделения его правом пожизненного пользования земельным участком, либо предоставления земельного участка на ином виде права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, оснований для истребования спорных объектов недвижимости из владения их собственника – ФИО3 и признании за истцом права собственности не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об истребовании объектов недвижимости из чужого незаконного владения и признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение суда
принято 27 февраля 2023