Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 августа 2023 года село Лешуконское
Лешуконский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Королевой В.В.,
при секретаре судебного заседания Поташевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между предприятием Лешуконский химлесхоз и ФИО1 был заключен договор приватизации указанной квартиры. Подлинник договора приватизации квартиры в настоящее время утрачен истцом. Истец считает, что стала собственником спорного имущества в силу приватизации жилого помещения. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно отзыву ответчика администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области на исковое заявление ФИО1, в удовлетворении исковых требований не возражает. Квартира в реестре муниципального имущества Лешуконского муниципального округа не значится. Администрация на какие-либо права в отношении указанного жилого помещения не претендует.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, третьи лица - Управление Росреестра по Архангельской области и НАО участия не приняли, извещены.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.
Статьей 6 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, устанавливалось, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
По нормам ранее действовавшего ЖК РСФСР (ст. ст. 28 - 31, 33, 42, 43) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований ЖК РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно выписке из журнала регистрации заявлений, договоров на приватизацию квартир, под № имеется запись о заявителе ФИО1, дата приятия заказа ДД.ММ.ГГГГ, на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, владелец жилфонда – Химлесхоз, дата выдачи договора собственнику – ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из похозяйственной книги Территориального управления администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, в похозяйственной книге учета за 1991-1995 на учете состоит хозяйство ФИО1 Жилое помещение общей площадью 53,8 кв.м. передано согласно договору передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, о чем сделана запись в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки Лешуконского отделения ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах архива Лешуконского отделения «АрхОблКадастр» право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-154966941.
Как усматривается из архивной справки администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, по просмотренным документам архивного отдела в книгах Комитета по приватизации МО Лешуконского района Архангельской области за 1993-1998 годы, договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО1 <адрес> не обнаружен.
Согласно сведениям Миграционного пункта ОМВД России «Мезенское», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <...>.
Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, истец зарегистрирована в жилом помещении с 1987 года, в Журнале регистрации заявлений, договоров на приватизацию имеется запись о заключении договора приватизации на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего времени ее владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Таким образом, право собственности истца на жилое помещение в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
В связи с тем, что ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина, оплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, взысканию с ответчика Администрации Лешуконского муниципального округа не подлежит.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Королева