Дело № 66RS0007-01-2023-001180-82
Производство № 2-2500/2023
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 03 мая 2023 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Шабуровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об уточнении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об уточнении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.
В обоснование требований указано, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,1 кв. м, с кадастровым номером <адрес>, и 2/3 долей на земельный участок площадью 515 кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 16.09.2013. ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, ФИО4 имеет право на пожизненное безвозмездное пользование и проживание в 1/3 доле ФИО3 в своей части жилого дома на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 09.09.2019. Документов на земельный участок у ответчиков не имеется, собственником 1/3 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является У. Со слов ФИО4, она умерла, срок на вступление в наследство пропущен. В конце ноября 2022 года истец обратилась к ответчикам с требованием о выделе в натуре доли земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности, однако соглашение между сторонами не достигнуто. В августе 2022 года истец направила ФИО3 извещение о намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем возникла необходимость в выделе в натуре части жилого дома и земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 вышеуказанный жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок. Выдел жилого помещения общей площадью 48 кв.м. в отдельный объект недвижимости по существующей границе (внутренней стене/перегородке) возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещения. Жилое помещение имеет отдельный вход и выход, независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям, сообщение с соседним жилым помещением отсутствует. Эксплуатация выделенного жилого помещения как отдельного объекта недвижимости не будет нарушать права и интересы третьих лиц и не повлияет на нормальное функционирование и эксплуатацию жилого дома в целом.
На основании изложенного просит уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 499 кв. м, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить истцу в натуре 2/3 доли на земельный участок, обозначенный в межевом плане от 15.02.2023 номером №, площадью 283 +/- 6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 15.02.2023, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право собственности на земельный участок площадью 283 +/- 6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ в вышеуказанных координатах. Право долевой собственности истца 2/3 доли на земельный участок площадью 515 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Выделить в натуре 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения площадью 48 кв. м, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения площадью 48 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли истца на жилой дом, общей площадью 83,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО3, ФИО4 обратились со встречным иском к ФИО1 об уточнении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.
В обоснование требований, повторяя доводы истца по основному требованию ФИО1, указали, что соглашение о выделе в натуре доли земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности между сторонами не достигнуто. В связи с необходимостью оформления документов на жилой дом и земельный участок отдельно от ФИО1 вынуждены обратиться в суд с иском. Просят уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 499 кв. м, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право собственности ФИО3 на земельный участок, обозначенный в межевом плане от 15.02.2023 номером №, площадью 216 +/- кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 15.02.2023, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения площадью 35,1 кв. м, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать право собственности ФИО3 на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения площадью 35,1 кв.м., ФИО4 оставить право на пожизненное безвозмездное пользование и проживание в этой выделенной части жилого дома. Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю истца ФИО3 на жилой дом, общей площадью 83,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право ФИО4 на пожизненное безвозмездное пользование и проживание в 1/3 доли.
Определением от 03.05.2023 производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО4 и в части требований ФИО4 к ФИО1 прекращено в связи со смертью ФИО4
В судебное заседание истец по основному требованию ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и в срок, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивал на удовлетворении встречного иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также представитель Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Пунктами 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии с частью 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (часть 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастровой деятельности).
Судом на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 26-29), свидетельства о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 19) установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками 2/3 и 1/3 соответственно долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 83,1 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок площадью 515 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (2/3 доли) и ФИО12 (1/3 доли), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 23-25), свидетельства о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 20).
Согласно ответу Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга от 22.03.2023 (т. 1 л.д. 104), документы об образовании земельного участка с кадастровым номером № в Департаменте отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка». В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 № указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения).
В целях установления границ земельного участка с кадастровым номером №, а также создания здания, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО5, которым составлен технический план здания (т. 1 л.д. 30-62), межевой план (т. 1 л.д. 63-92).
Согласно выводам заключения кадастрового инженера, по результатам натурного обследования установлен факт наличия на земельном участке с кадастровым номером № здания, которое имеет статус ранее учтенного и имеет кадастровый номер <адрес>. Здание расположено в пределах фактических границ участка. Данное здание фактически представляет собой блокированный жилой дом, имеет два отдельных входа в каждый блок. Границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы с учетом проведенной геодезической съемки фактических границ, фактическая площадь составила 499 кв. м. Доступ к образуемым участкам осуществляется через территорию общего пользования квартала №.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, его площадь составляет 499 кв. м, границы расположены по координатам следующих характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ1 составляет 283 +/- 6 кв. м, границы расположены по координатам характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ2 составляет 216 +/- 6 кв. м, границы расположены по координатам характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Часть жилого помещения – блок1 площадью 48 кв. м, имеет отдельный вход и расположен в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Часть жилого помещения – блок2 площадью 35,1 кв. м, имеет отдельный вход и расположен в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Также из схемы следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, ФИО3, граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (т. 2 л.д. 4-6, 11-33), собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО11, с кадастровым номером № – ФИО10, ФИО7, ФИО9, с кадастровым номером № – сведения отсутствуют.
Исследовав материалы дела, заключение кадастрового инженера, суд не усматривает оснований ставить под сомнение правильность или обоснованность данного специалистом заключения, поскольку исследование проведено компетентным специалистом, которым исследованы представленные материалы дела, результаты исследований отражены в исследовательской части заключения, выводы кадастрового инженера последовательны, логичны и мотивированы.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности представленных по делу доказательств, с учетом установления факта нахождения земельного участка в территориальной зоне Ц-2 (зона общественных центров и деловой активности районного значения), минимальную и максимальную площади земельного участка для соответствующей территориальной зоны (0,010 га и 20 га, соответственно), суд приходит к выводу о возможности образования самостоятельных участков площадью 283 кв.м. и 216 кв.м., в связи с чем, требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об уточнении границ земельного участка, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 499 кв. м по координатам характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 515 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка, общей площадью 515 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> с образованием двух земельных участков выделив в натуре из общей долевой собственности:
- в собственность ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане от 15.02.2023 номером №, площадью 283 +/- 6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ в следующих координатах :
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- в собственность ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане от 15.02.2023 номером №, площадью 216 +/- 6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 83,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в натуре части жилого дома блокированной постройки:
- в собственность ФИО1 часть жилого дома в виде жилого помещения, площадью 48 кв.м. в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- в собственность ФИО2 часть жилого дома в виде жилого помещения, площадью 35,1 кв.м. в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет, а также основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные в натуре части жилого дома и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.С. Шириновская