Дело № 2-772/2025
УИД: 23RS0055-01-2025-000664-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» июля 2023 год город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Кожушко С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Минасян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципальное унитарное предприятие Шепсинского сельского поселения Туапсинский район «ДорБлагоустройство» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 45 127 рублей 55 копеек, пени за просрочку платежей за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года, в размере 22 278 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения рассоложенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, <адрес>.
Согласно расшифровке начислений за жилищно коммунальные услуги предприятием МУП «ЕИРЦ г. Туапсе за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года, ФИО2, имеет задолженность за ранее оказанные жилищно коммунальные услуги перед МУП ШСП ТР «Дорблагоустройство» в размере 45 127, 55 рублей, из них задолженность по услуге отопление в размере 17 484,38 рублей, по услуге холодное водоснабжение в размере 22 658,41 рубль; по услуге водоотведение в размере 4 984,76 рублей.
МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» является поставщиком коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, содержанию многоквартирных домов и сбору и вывозу твердых бытовых отходов на территории Шепсинского сельского поселения, на основании устава, Постановлений Администрации Шепсинского сельского поселения от 02.06.2014года №102, от 09.12.2016 года №578 «О передаче объектов недвижимого имущества. Шепсинского сельского поселения Туапсинского района и закрепление его на праве хозяйственного ведения за МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство».
«ДорБлагоустройство» предоставляло Ответчику услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, в полном объеме, надлежащего качества. «ДорБлагоустройство» обслуживает многоквартирный дом, в котором находится данное жилое помещение, однако ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у неё образовалась задолженность, которая на дату подачи иска не погашена.
Представитель истца МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении и адресу регистрации: Туапсинский район, с. Шепси, <адрес>, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером 80404208115454,804080100197965 (согласно данным почтового отправления вручены адресату). В суд были представлены протоколы консультации врача терапевта, где указано, что ФИО2 в суд явится не может по состоянию здоровья.
Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» является поставщиком коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению, содержанию многоквартирных домов и сбору и вывозу твердых бытовых отходов на территории Шепсинского сельского поселения, на основании устава, Постановлением Администрации Шепсинского сельского поселения от 02.06.2014года №102, от 09.12.2016 года №578 «О передаче объектов недвижимого имущества Шепсинского сельского поселения Туапсинского района и закрепление его на праве хозяйственного ведения за МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство».
Постановлением Администрации Шепсинского сельского поселения от 26.03.2012 года №43 «О передаче функций по организации сбора и вывоза ТБО, КГБО мусора, уборки территорий в ведение МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство», о признании победителем МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами Шепсинского сельского поселения от 06.07.2015 года, выдана лицензия №388 от 19.06.2015 года «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановления Администрации Шепсинского сельского поселения от 09.12.2016 года №578 «О передаче объектов недвижимого имущества Шепсинского сельского поселения Туапсинского района и закрепление его на праве хозяйственного ведения за МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство». МУП ШСП ТР «ДорБлагоустролиство» предоставляло ФИО2 услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, в полном объеме, надлежащего качества.
В соответствии с договором управления на общество возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению, коммунальных услуг, потребляемых и используемых в целях содержания общего имущества, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане собственники и наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи, с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с абз. 2 п. 6. Правил утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Согласно договора управления в случае неоплаты или несвоевременной оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги, управляющая компания вправе принимать предусмотренные действующим законодательством меры по взысканию образовавшейся задолженности.
В адрес ответчика направлялась досудебная претензия с расчетом задолженности, согласно которой за жилищно коммунальные услуги предприятием МУП «ЕИРЦ» г. Туапсе за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года, ФИО1, имеет задолженность за ранее оказанные жилищно коммунальные услуги перед МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство», в размере 45 127,55 рублей, из них задолженность по услуге отопление в размере 17 484,38 рублей, по услуге холодное водоснабжение в размере 22 658,41 рублей, по услуге водоотведение в размере 4 984,76 рублей.
При просрочке платежей по коммунальным платежам более 30 дней, в отношении должника применяются штрафные санкции пени, расчет которых производится в соответствии с положениями ч. 14, ст. 155 ЖК РФ.
Согласно расшифровке начислений предприятием МУП «ЕИРЦ» г. Туапсе пени за просрочку платежей по услуге в размере 22 278,73 рублей, из них пени по услуге отопление в размере 7 233,15 рублей, пени по услуге холодное водоснабжение в размере 14 568,31 рублей, пени по услуге водоотведение в размере 477,27 рублей.
Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил с февраля 2022 года по февраль 2025 года. Ранее управляющая организация обращалась с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик обязан нести расходы за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги.
Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполняются надлежащим образом, что подтверждается ежегодными отчетами о выполненных работах.
МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство обращалась к мировому судье судебного участка № 218 Туапсинского района, Краснодарского края с исковым заявлением о изыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги с Ответчика ФИО1.
«02» мая 2023 года судебный приказ №2-990/2023 от 14.04.2023 года был отменен.
В результате невнесения платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчиком, общество не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома.
Истец, указывая на наличие образовавшейся у ответчика задолженности за потребленный коммунальный ресурс, обратился с настоящим иском в суд.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела, общество обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: Туапсинский район, п. Шепси, <адрес>
При этом суд учитывает, что ФИО2 относится к категории граждан для получения компенсации расходов, согласно Постановления Главы Администрации Краснодарского края от 18.09.2006 года №811, «? Порядке предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещении и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Краснодарском крае», которое гласит: гражданам, имеющим право на меры социальной поддержки в соответствии с Законом Краснодарского края от 15 декабря 2004 года № 808-КЗ "О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей Краснодарского края", компенсация на ЖКУ предоставляется органом социальной защиты населения Краснодарского края государственным казенным учреждением Краснодарского края управлением социальной защиты населения в муниципальном образовании Краснодарского края (далее управление социальной защиты населения) по месту жительства либо по месту пребывания в Краснодарском крае (при условии, что их место жительства расположено на территории Краснодарского края).
Так же судом были запрошены у МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» ежегодные отчеты о поверке счетчиков в доме расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Шепси, <адрес>, которые суду представлены не были, представитель предприятия ФИО3 пояснил, что поверку не производили, опломбировку не проверяли, контроль учета не осуществлялся,
сумма расчетов выставлена по среднему показателю, в связи с чем суд считает, что расчет пени истцом является неверным. В то же время, ответчик в материалы дела не представил доказательства того, что им в установленном порядке демонтированы системы водоснабжения и отопления в квартире, от представления данных доказательств ответчик уклонился, напротив, материалами дела подтверждается наличие приборов учета водоснабжения и подача централизованного отопления (прибора учета на отопительную систему отсутствует).
Закрепляя в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, Кодекс наделяет Правительство Российской Федерации полномочиями по детализации установленного данной статьей нормативного регулирования, в том числе при определении платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в случае непредставления им показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.
Подпункт "ж" пункта 31 Правил № 354, устанавливая обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Руководствуясь вышеизложенными нормами права, а также требованиями подпункта "к" пункта 33, пунктов 36, 42, подпункта "б" пункта 59 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а в случае непредставления потребителем показаний приборов учета – исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Данное нормативное регулирование носит императивный характер и обязывает произвести перерасчет потребителю за все время, то есть с того расчетного периода, когда он не передавал показания ИПУ, и до расчетного периода, когда он такие показания передал или когда значение этих показаний было установлено в результате проверки (третий абзац пункта 61). При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Исключений из данного правила не предусмотрено.
Судом установлено, что на протяжении всего спорного периода ответчик не передавала показания приборов учета уполномоченной организации, считала, что жилье не соответствует нормам для проживания, при этом ответчик потребляла коммунальный ресурс не допускала контролирующих лиц к себе в квартиру с целью съема показаний с приборов учета, в связи с чем истец вынужден был осуществлять расчет исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем. Ни многоквартирный дом, ни квартира ответчик не оборудованы отдельным тепловым счетчиком (доказательства иного не представлено), в связи с чем начисление платы за коммунальные услуги производился в соответствии с установленными нормативными требованиями.
В свою очередь МУП ШСП ТР «ДорБлагоустройство» так же не выполнял свои обязательства по поверке счетчиков в доме расположенного по адресу: Туапсинский район, п. Шепси, <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета, снятым в установленные подпунктом "е" пункта 31 и подпунктом "д" пункта 31(1) Правил № 354 сроки, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку исковые требования подтверждены документально, а доказательств, свидетельствующих об исполнении истцом надлежащим образом принятых на себя обязательств в полном объеме, в материалы дела не представлены доказательства о состоянии квартиры и проверки приборов учета, поэтому требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (часть 2 статьи 88 ГПК РФ). По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3078 рублей 87 копеек.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 45 127 рублей 55 копеек.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты><данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3078 рублей 87 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Туапсинского районного суда С.В. Кожушко