Дело № (47RS0№-33)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, состоящую из двух жилых комнат – 13,6 кв.м. и 7,2 кв.м., кухни 9,6 кв.м. двух пристроек 4,6 кв.м. и 5,6 кв.м. общей площадью 40,6 кв.м.; исключить из ЕГРН запись о регистрации за ФИО3 30/52 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг – ФИО1.

Истец вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащие наследодателю 30/52 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Энколово, <адрес>-А, кадастровый №.

Право общей долевой собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН.

Между тем, решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома,состоящую из двух жилых комнат – 13,6 кв.м. и 7,2 кв.м., кухни 9,6 кв.м. двух пристроек 4,6 кв.м. и 5,6 кв.м. общей площадью 40,6 кв.м.

В связи с тем, что ФИО1 не внес соответствующих изменений в ЕГРН, право общей долевой собственности ФИО1 не прекращено, истец, ссылаясь на изложенное, ст.ст. 1152, ГК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явилась, просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик и третье лицо не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено и материалами дела подтверждается, что после смерти супруга – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащие наследодателю 30/52 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Энколово, <адрес>-А, кадастровый №.

Согласно сведений ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право на 30/52 доли в праве на индивидуальный жилой дом площадью 72,5 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Энколово, <адрес>-А, кадастровый №.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, д. Энколово Бугровской волости, <адрес>.

За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома,состоящую из двух жилых комнат – 13,6 кв.м. и 7,2 кв.м., кухни 9,6 кв.м. двух пристроек 4,6 кв.м. и 5,6 кв.м. общей площадью 40,6 кв.м.

На другую часть дома общей площадью 31,9 кв.м. признано право собственности ФИО2

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на часть жилого дома площадью 31,9 кв.м. по адресу <адрес>, д. Энколово, <адрес>-А.

Таким образом, с учетом состоявшегося судебного акта, объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 72,5 кв.м. прекратил свое существование в результате реального раздела на две части, при этом право собственности на одну из них зарегистрировано в установленном порядке.

Ввиду не обращения наследодателя в регистрирующий орган для приведения сведений ЕГРН в соответствие с вступившим в законную силу судебным актом, истец лишена возможности во внесудебном порядке реализовать право на регистрацию права собственности на часть дома, признанную судом за ФИО1

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец вправе избрать способ защиты права в виде признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, зарегистрированное право собственности истца на 30/52 доли в праве на жилой дом с кадастровым № подлежит прекращению.

Согласно Технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорная часть жилого дома образована из объекта недвижимости с кадастровым №, имеет площадь 40,6 кв.м.

Площадь и расположение помещений в части дома соответствуют площади и расположению помещений, указанных в решении суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ..

В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд считает, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, пол жен., место рождения д. <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-011, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Шоссейная ул., <адрес>,

право собственности на часть жилого дома площадью 40,6 кв.м. в соответствии с Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО3 в размере 30/52 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело № (47RS0№-33)