Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/23 по иску ФИО1 к ООО «НПО «Знание» об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит с учетом уточненных исковых требований определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделив в его пользование комнату 18,0 кв м, а в пользование ответчика комнату площадью 14,5 кв м.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником 1/2 доли указанной квартиры, ответчику также принадлежит ½ в праве собственности на указанное жилье на основании договора пожизненной ренты от 16.10.2008 г., заключенному с фио Квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 14,5 кв м и 18,0 кв м. Квартирой фактически пользуется истец и получатель ренты – фио между ними сложился порядок пользования жилым помещением, при котором истец пользуется комнатой 18,0 кв м, а фио – комнатой 14,5 кв м. В целях защиты своих прав, а также учитывая, что в комнате 18,0 кв м хранятся личные вещи истца, истец просит определить порядок пользования квартирой.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и пояснил, что в настоящее время права истца действиями ответчика не нарушены, пользование квартирой осуществляется по договоренности с третьим лицом, с которым спор отсутствует.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. При этом, ответчик пояснил, что ООО «НПО «Знание» жилым помещением не пользуется, препятствий истцу в пользовании квартирой не чинит.

Третье лицо – фио в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что пользуется комнатой 14,5 кв м, комнату площадью 18,0 кв м использует истец, спор между ней и истцом отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира расположена по адресу: адрес. Собственниками указанного жилого помещения являются в равных доля ФИО1 и ООО «НПО «Знание». В данной квартире зарегистрирована также фио, которая является получателем ренты по договору, заключенному 16.10.2008 г. с ООО «НПО «Знание», и имеет право пожизненного пользования данным жильем.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами.

Каких-либо доказательств, что ответчик использует жилое помещение, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Напротив, стороны пояснили в судебном заседании, что в квартире проживают только истец и третье лицо.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании не установлено нарушения прав истца действиями либо бездействием ответчика, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку в силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «НПО «Знание» об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: