Дело № 2-3914/2022

УИД 78RS0014-01-2021-013600-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №248 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных услуг и прочих услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №248 (далее ЖСК-248) обратилось в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01 мая 2019 года по 30 декабря 2020 года в размере 39 787 рублей 43 копейки, пени за период с 11 июня 2019 года по 13 декабря 2021 года в размере 14 093 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 816 рублей 44 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 скончался, наследники не проявились. До 14 декабря 2020 года покойный числился собственником квартиры, расположенной по адресу:

Задолженность по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01 мая 2019 года по 30 декабря 2020 года составляет 39 787 рублей 43 копейки, пени за период с 11 июня 2019 года по 13 декабря 2021 года составляют 14 093 рубля 85 копеек.

ФИО1 является внуком умершего.

Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 22 29 марта 2022 года гражданское дело № 2-3403/2022 по иску ЖСК-248 к ФИО1 о взыскании задолженности передано по подсудности в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

05 июля 2022 года истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил период взыскания и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 39 787 рублей 43 копейки, пени за период с 11 июня 2019 года по 02 июля 2022 года в размере 23 707 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 816 рублей 44 копейки.

Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде ответчиком произведена частичная оплата задолженности истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных и прочих услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 25 823 рубля 02 копейки, пени за период с 11 июня 2019 года по 02 июля 2022 года в размере 23 707 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 816 рублей 44 копейки.

Представитель истца ЖСК- 248 ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом уточнения по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных услуг и прочих услуг, просил уменьшить размер пени (л.д.140,141).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу:

ФИО2 умер 30 мая 2020 года (л.д.93).

Согласно наследственному делу № 82/2020, открытому после смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО4, наследником после его смерти является ФИО1, который обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после умершего ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.92-119).

Ответчик ФИО1 является с 14 декабря 2020 года собственником на праве частной собственности квартиры, расположенной по адресу:

Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК-248 на основании устава, утвержденного Общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива № 248 21 апреля 2021 года, протокола № 4 заседания правления ЖСК-248 от 21 апреля 2021 года (л.д.26-39).

Согласно материалам дела ответчиком не оплачиваются эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и прочие услуги, в связи с чем образовалась задолженность по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и прочим услугам за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 25 823 рубля 02 копейки, пени за период с 11 июня 2019 года по 02 июля 2022 года в размере 23 707 рублей 67 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.8,9,149).

В ходе рассмотрения дела в суде ответчиком были внесены платежи в счет оплаты задолженности по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и прочим услугам, в связи с чем истцом были представлены расчеты исковых требований с учетом указанных платежей.

Согласно окончательному расчету исковых требований, представленному истцом, с учетом внесенных ответчиком платежей, сумма задолженности по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и прочим услугам за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет 25 833 рубля 02 копейки.

Расчет задолженности, представленные истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, собственный расчет задолженности в связи с уточнением исковых требований, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносили плату за эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и прочим услугам за спорный период установлен в ходе судебного разбирательства.

Так как в добровольном порядке задолженность по эксплуатационным расходам, коммунальным услугам и прочим услугам в полном объеме не оплачена, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности за период 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 25 833 рубля 02 копейки.

Разрешая заявленные требования истца в части взыскания пени за период с 11 июня 2019 года по 02 июля 2022 года в размере 23 707 рублей 67 копеек, суд приходит к следующему выводу.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно пени.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд, разрешая спор в части взыскания пени, учитывая периоды задолженности по оплате эксплуатационных расходов, коммунальных услуг и прочих услуг, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, находит возможным снизить размер пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 298 от 14 декабря 2021 года истцом оплачена государственная пошлина в связи с направлением искового заявления в суд в размере 1 816 рублей 44 копейки.

Исходя из положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание размер удовлетворенной части заявленных требований с ФИО1 в пользу ЖСК- 248 подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 1 124 рубля 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива №248– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 25 833 рубля 02 копейки, пени за период с 11 июня 2019 года по 02 апреля 2022 года в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 124 рубля 99 копеек.

В удовлетворении остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина