УИД 77RS0020-02-2025-002324-33

Дело № 2-3322/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3322/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: адрес, стр. 1, в силу приобретательской давности. Требования мотивированы тем, что в 1982 г. ФИО1 предоставлено право на строительство гаража по решению Люберецкого городского Совета народных депутатов, выделен земельный участок по адресу: адрес, стр. 1. На указанном земельном участке истцом возведен гараж, за счет собственных средств, однако право собственности не было зарегистрировано.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ адрес представлены письменные пояснения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную илу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета косинского поселкового совета народных депутатов адрес № 49/7 от 10.06.1982 г. решил просить исполком Люберецкого городского Совета народных депутатов разрешить ФИО1 строительство гаража в адрес совхоза им.Моссовета.

Согласно справке председателя ГСК-57 «Урожай» от 10.02.2015 г. ФИО1 не является членом ГСК-57 «Урожай», гараж по адресу: адрес, стр. 1 в состав ГСК-57 «Урожай» не входит, гараж, принадлежащий ФИО1 строился собственными силами как отдельно стоящее здание.

Как следует из ответа ТОРЗ адрес от 15.12.2005 г. ФИО1 для рассмотрения вопроса оформления земельно-правовых отношений на земельный участок по адресу: адрес, стр. 1, на комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории адрес необходимо предоставить пакет документов, перечень которых приведен в ответе.

Решением Перовского районного суда адрес от 28.08.2024 г., вступившим в законную силу 01.10.2024 г., признано право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:03:0010005:1052 по адресу: адрес, стр. 1. Решением суда установлено, что 28.05.2021 г. в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, 17.01.2023 г. актом обследования установлено, что здание закрыто, вывески, объявления с наименованием лица, эксплуатирующего здание отсутствуют, сведения о праве собственности отсутствуют.

16.12.2024 г. зарегистрировано право собственности адрес на объект недвижимости по адресу: адрес, стр. 1, с кадастровым номером 77:03:0010005:1052, что следует из выписки из ЕГРН,

Оценив, собранные по делу доказательства в и совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании решения суда от 28.08.2024 г., вступившего в законную силу, зарегистрировано право собственности адрес, таким образом, объект недвижимости в настоящее время не является бесхозяйным, при этом собственник в лице адрес Москвы от права собственности на спорный объект недвижимости не отказывался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 18.06.2025 г.

Судья