Решение по делу № 2-4887/2025 от 19.12.2025 | Енакиевский межрайонный суд (Донецкая Народная Республика)

№ 2-4887/2025

93RS0023-01-2025-007859-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 г. г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Бекешевой

при помощнике судьи А.С. Подолякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Енакиево Донецкой Народной Республики об установлении юридического факта,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением об установлении юридического факта, мотивируя свои требования тем, что на праве собственности семье П-вых принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом по приватизации жилого фонда при Енакиевском горисполкоме квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО3 в 1/10 части, ФИО4 в 1/10 части, ФИО1 в 1/10 части, ФИО5 в 1/10 части, ФИО2 в 1/10 части. <адрес> является многоквартирным жилым домом, состоящим из двух квартир и 5/10 частей от жилого дома составляют целую <адрес>. Указанные в данном свидетельстве жилые комнаты I-1 и I-2 составляют целую <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, т.е. по 1/5 части квартиры каждому.

Квартира № была приватизирована в равных долях ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9.

Отделом приватизации жилищного фонда при Енакиевском горисполкоме было выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за каждым из них было зарегистрировано по 1/10 частей жилого дома, при этом приватизация осуществлялась именно <адрес> указан адрес именно - <адрес>

Почему при приватизации квартиры отделом приватизации были рассчитаны доли от жилого дома в целом, неизвестно. В соответствии со ст. 2 к объектам приватизации (далее - квартиры (дома) относятся: квартиры многоквартирных домов и одноквартирные дома, используемые гражданами на условиях найма. Таким образом, согласно свидетельству № приватизирована была только <адрес>.

Учитывая, что приватизация осуществлялась на пятерых членов семьи, части которых являются равными, каждый получил в собственность по 1/5 часть квартиры, что составляло 1/10 часть дома.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПН №, место государственной регистрации 98600092 Отдел ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>. После его смерти наследство приняла ФИО3, которая проживала совместно с наследодателем на момент смерти, что подтверждается финансово-лицевым счетом и свидетельством о праве на наследство по закону.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПН №, актовая запись о смерти 170№, место государственной регистрации 98600092 Отдел ЗАГС администрации муниципального образования город радужный <адрес>- Югры.

Наследство после её смерти приняли ФИО1 и ФИО2, который являются наследниками первой очереди, как родные дети наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении V-HO №, актовая запись о рождении 1165 от ДД.ММ.ГГГГ, составленная гор. отд. ЗАГС <адрес>, в котором родителями ФИО2 указаны ФИО4 и ФИО3, свидетельством о рождении 11- НО №, актовая запись о рождении 1102 от ДД.ММ.ГГГГ, составленная гор. отд. ЗАГС <адрес>, согласно которому родителями ФИО10 являются ФИО4 и ФИО3, а также свидетельством о браке VI-HO №, актовая запись о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи со вступлением в брак ФИО10 сменила фамилию на ФИО11.

Факт принятия наследства после смерти ФИО3 подтверждается выпиской из лицевого счета, копией заявления о принятии наследства и справкой нотариуса.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/10 долю каждому из нас на денежные вклады, автомобиль, квартиру, расположенную по адресу Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, мкр-н 3 <адрес> кв.З

В настоящее время нашим наследственным делом занимается нотариус ФИО12, что подтверждается распечаткой из реестра наследственных дел.

Свидетельство о праве на наследство на долю в праве собственности на квартиру не выдано до настоящего времени в связи с тем, что из предоставленных правоустанавливающих документов усматривается право собственности каждого на 1/10 часть квартиры, а из документов о государственной регистрации право собственности на долю в квартире, зарегистрированных на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО5, усматривается, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности зарегистрировано право собственности на 1/5 часть квартиры.

Из ответа Администрации городского округа Енакиево следует, что часть индивидуального жилого дома принадлежит на праве личной собственности в равных долях по 10 части ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 согласно свидетельству о праве собственности на жильё и имеет адрес г.о. Енакиево, <адрес> д. З <адрес>.

Таким образом, мы не имеем возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права в связи с тем, что адрес указан квартиры, а доли посчитаны от дома, поэтому нотариус готов выдать свидетельства о праве собственности только на 1/10 часть квартиры, мы считаем, что нам всем принадлежало по 1/5 части квартиры, что составляет по 1/10 части жилого дома.

Поскольку данный отказ является препятствием для вступления в наследство после умершего наследодателя, истцы просят суд установить факт, что свидетельство о праве собственности на жильё № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом по приватизации государственного жилого фонда при Енакиевском горисполкоме, которое подтверждает право собственности граждан на 1/10 часть жилого дома, фактически подтверждает право собственности каждого из лиц указанных в данном свидетельстве на 1/5 часть квартиры, расположенной по адресу г.о. Енакиево <адрес>, л. Украинская <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Енакиево ДНР в судебное заседания не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица нотариус <адрес> Радужный <адрес> ФИО12, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абзац первый пункта 52).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, при этом вследствие презумпции достоверности государственной регистрации права обязанность доказать отсутствие этого права возлагается на лицо, которое это право оспаривает.

Соответственно, все сомнения толкуются в пользу лица, право которого зарегистрировано в публичном государственном реестре.

Как установлено в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ Отделом по приватизации государственного жилого фонда при Енакиевском горисполкоме выдано свидетельство №, подтверждающих право собственности ФИО3 в 1/10 части, ФИО4, в 1/10 части, ФИО1 в 1/10 части, ФИО5 в 1/10 части, ФИО2 в 1/10 части жилого дома A-I, комн. I-1, I-2 жилой площадью 31,7 кв.м. сарай-М, летняя кухня – К, часть ограждения, земельный участок площадью 1,222 кв.м. в общем пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, о чем имеется актовая запись №, в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, о чем имеется актовая запись №, в графе отец указан ФИО4, в графе мать указана ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО13 и ФИО10, о чем имеется актовая запись №, после регистрации брака присвоены фамилии ему- ФИО11, ей – ФИО11.

Согласно выписки ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Енакиево, <адрес> являются ФИО5, ФИО2, ФИО1 в общей долевой собственности в размере 1/5 части, на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом приватизации государственного жилого фонда при Енакиевском горисполкоме.

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, считает установленным, в связи с чем заявление ФИО1 об установлении неправильности арифметическое определение долей в Свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Отделом по приватизации государственного жилого фонда при Енакиевском горисполкоме, подтверждающего право собственности ФИО3 в 1/10 части, ФИО4, в 1/10 части, ФИО1 в 1/10 части, ФИО5 в 1/10 части, ФИО2 в 1/10 части жилого дома A-I, комн. I-1, I-2 жилой площадью 31,7 кв.м. сарай-М, летняя кухня – К, часть ограждения, земельный участок площадью 1,222 кв.м. в общем пользовании размер долей с 1/10 на 1/5 доли, подлежит удовлетворению в силу ст. 56 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Внести исправления в свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом по приватизации государственного жилого фонда при Енакиевском горисполкоме на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3 – 1/10 ч., ФИО4 – 1/10 ч., ФИО1 – 1/10 ч., ФИО5 – 1/10 ч., ФИО2 – 1/10 ч., исправив в графе «действительно принадлежит на праве частной, общей (совместной или частичной) собственности ФИО3 – 1/10 ч., ФИО4 – 1/10 ч., ФИО1 – 1/10 ч., ФИО5 – 1/10 ч., ФИО2 – 1/10 ч.» и указать - «действительно принадлежит на праве частной, общей (совместной или частичной) собственности ФИО3 – 1/5 ч., ФИО4 – 1/5 ч., ФИО1 – 1/5 ч., ФИО5 – 1/5 ч., ФИО2 – 1/5 ч»

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Бекешева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ