Гражданское дело №

УИД 68RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2023 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации и наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ сельхозкооператив «Ситовский», им, а также их родителям ФИО3 и ФИО4, был передан в собственность жилой дом общей площадью 70,8 кв.м. Договор был утвержден постановлением главы администрации Новоситовской волости, зарегистрирован в Петровском участке БТИ и в похозяйственной книге Новоситовского сельсовета. Однако в договоре указана передача квартиры, но на самом деле таковой не является, так как это обособленное строение и никогда не было квартирой, а являлось и является жилым домом, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Также на первой странице договора в строке приобретатель жилья вместо полной записи ФИО допущены сокращения в написании отчеств истцов. Вести какие - либо изменения в данный договор не представляется возможным, так как СХПК «Ситовский» <адрес> 14.04.2008г. был ликвидирован. Постановлением главы администрации Петровского сельсовета № от 29.04.2022г. жилому дому вместо адреса: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО4, не зарегистрировав при жизни своих прав на долю в общей долевой собственности на жилой дом. В установленный законом срок ввиду отказа от наследства супруга умершей ФИО4- ФИО3 в права наследования вступили истцы, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГг. умер отец истцов ФИО3, в установленный законом срок истцами было открыто наследственное дело № к имуществу умершего. Но из-за того, что на момент вступления в наследство права умерших на жилой дом в ЕГРН не были зарегистрированы, им было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5, действующая на основании доверенностей, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалах дела имеется письменное заявление от представителя истцов по доверенностям ФИО5 о рассмотрении данного дела в отсутствие истцов и их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят суд их удовлетворить, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от имени главы сельсовета ФИО6 имеется письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отводов составу суда и секретарю судебного заседания не имеют. Возражений не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился, причины неявки представителя суду не известны.

Изучив доводы искового заявления, учитывая мнения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между сельхозкооперативом «Ситовский», от имени которой по доверенности № от 13.01.1995г. действовал ФИО7, и ФИО3, ФИО4, ФИО1 П. и ФИО2 П. был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, а именно жилого дома (в договоре квартиры) общей площадью 70,8 кв.м. в <адрес>, дом б/н <адрес>. Указанный договор был утвержден постановлением главы администрации Новоситовской волости № от 22.03.1995г., зарегистрирован в Петровском участке БТИ 28.03.1995г. за №, затем зарегистрирован в похозяйственной книге № и открыт лицевой счет <***>.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании п.7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется заверенная копия свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется заверенная копия свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ. В графах каждого свидетельства о рождении указаны родители: отец - ФИО3, мать - ФИО4.

Согласно техническому паспорту, изготовленного на 23.01.1995г., объектом инвентаризации явился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет общую площадь 70,80 кв.м.

Постановлением главы Петровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес> вместо адреса: <адрес> (основание: постановление главы Петровского сельсовета <адрес> от 27.01.2022г № «О присвоении адресов».

Согласно выписке ЕГРН от 28.11.2022г. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится жилой дом площадью 70,8 кв.м. и права на него не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.03.2022г. - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Петровский, сельское поселение Петровский сельсовет, <адрес>, земельный участок 47, поставлен на кадастровый учет 14.03.2022г. и права на него не зарегистрированы.

Таким образом, достоверно установлено, что в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность был передан именно жилой дом общей площадью 70,8 кв.м., а не квартира, по адресу: <адрес> (после уточнения адреса <адрес>).

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-КС № от 06.09.2010г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

Из свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>0 от 10.06.2013г.; <адрес>9 от 10.06.2013г. следует, что наследниками имущества ФИО4, умершей 01.09.2010г., являются к 1/2 доле каждый: сын ФИО1 и сын ФИО2. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/515 доли (доля земельного участка 7,14 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенного в границах СХПК «Ситовский» Новоситовского сельского <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти серии II-КС № от 21.06.2021г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес>.

Из свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>3 от 21.12.2021г.; <адрес>2 от 21.12.2021г. следует, что наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются к 1/2 доле каждый: сын ФИО1 и сын ФИО2. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/515 доли (площадью 7,14 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенного в границах СХПК «Ситовский», Новоситовского сельского <адрес>.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1 и ФИО2 определили между собой размер доли - по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Возражений в отношении требований истцов от ответчика и иных лиц в суд не поступило.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации и наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 70,80 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации и наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и после смерти 17.06.2021г. отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В.Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2023г.

Судья Л.В.Кононыхина