РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2182/2025 по заявлению управы адрес о признании движимых вещей бесхозяйными и передаче их в собственность адрес,
УСТАНОВИЛ:
Управа адрес обратилась в суд с заявлением с требованиями о признании бесхозяйным следующего имущества:
1. магистральной теплосети, расположенной по адресу адрес, ул. 800 - летия Москвы, д. 6, от камеры 2419 до камеры 2419/1 на глубине 2,5 м, 1990 года постройки протяженностью 29 м, диаметром 300 мм.
2. магистральной сети, расположенной по адресу адрес, от точки № 30 до внешней стены дома, на глубине 1,8 м, 2010 года постройки, протяженностью 11 м, диаметром 159/250 мм.
3. магистральной сети, расположенной по адресу адрес, от точки № 29 до внешней стены дома, на глубине 2,5 м, 1990 года постройки, протяженностью 9 м, диаметром 159/250 мм.
Заявление мотивировано тем, что по поручению префектуры адрес от 21.11.2024 № 6-7-4932/24 управой адрес 18 декабря 2024 г. совместно с представителями ГБУ Жилищник адрес и предприятия №2 филиала №3 ПАО «МОЭК» проведено обследование теплосетей, расположенных по адресам: ул. 800-летия Москвы, д. 6, адрес, адрес. По информации, предоставленной ПАО «МОЭК», по адресу адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 6, от камеры 2419 до камеры 2419/1 на глубине 2,5 м расположена магистральная теплосеть 1990 года постройки протяженностью 29 м, диаметром 300 мм. Установить техническое состояние объекта не представилось возможным. Магистральная теплосеть эксплуатируется ПАО «МОЭК», техническая документация отсутствует, собственник не установлен. По информации, предоставленной ПАО «МОЭК», по адресу адрес, от точки № 30 до внешней стены дома, на глубине 1,8 м расположена магистральная теплосеть 2010 года постройки протяженностью 11 м, диаметром 159/250 мм. Установить техническое состояние объекта не представилось возможным. Магистральная теплосеть эксплуатируется ПАО «МОЭК», техническая документация отсутствует, собственник не установлен. По информации, предоставленной ПАО «МОЭК», по адресу адрес, от точки № 29 до внешней стены дома, на глубине 2,5 м расположена магистральная теплосеть 1990 года постройки протяженностью 9 м, диаметром 159/250 мм. Установить техническое состояние объекта не представилось возможным. Магистральная теплосеть эксплуатируется ПАО «МОЭК», техническая документация отсутствует, собственник не установлен. Отсутствие собственника указанного имущества приводит к отсутствию контроля за его техническим состоянием, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих на адрес, ненадлежащая эксплуатация магистральной теплосети может привести к возникновению технологических нарушений, и как следствие к нарушению прав потребителей на гарантированное право на получение качественных услуг. Признание магистральных теплосетей бесхозяйными с последующей передачей их в собственность адрес в судебном порядке является необходимым условней для обеспечения дальнейшего бесперебойного снабжения многоквартирных домов тепловой энергией на территории района.
Представитель заявителя управы адрес, представители заинтересованных лиц ДГИ адрес, адрес Москвы Жилищник адрес, ПАО «МОЭК», Правительства адрес в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц по делу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 225 ГК РФ:
ч. 1 бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
ч. 3 бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
ч. 4 в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
В ходе рассмотрения дела установлено, что по поручению префектуры адрес от 21.11.2024 № 6-7-4932/24 управой адрес 18 декабря 2024 г. совместно с представителями ГБУ Жилищник адрес и предприятия №2 филиала №3 ПАО «МОЭК» проведено обследование теплосетей, расположенных по адресам: ул. 800-летия Москвы, д. 6, адрес, адрес. В ходе обследования установлено, что по адресу адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 6, от камеры 2419 до камеры 2419/1 на глубине 2,5 м расположена магистральная теплосеть 1990 года постройки протяженностью 29 м, диаметром 300 мм. Установить техническое состояние объекта не представилось возможным. Магистральная теплосеть эксплуатируется ПАО «МОЭК», техническая документация отсутствует, собственник не установлен. По адресу адрес, от точки № 30 до внешней стены дома, на глубине 1,8 м расположена магистральная теплосеть 2010 года постройки протяженностью 11 м, диаметром 159/250 мм. Установить техническое состояние объекта не представилось возможным. Магистральная теплосеть эксплуатируется ПАО «МОЭК», техническая документация отсутствует, собственник не установлен. По адресу адрес, от точки № 29 до внешней стены дома, на глубине 2,5 м расположена магистральная теплосеть 1990 года постройки протяженностью 9 м, диаметром 159/250 мм. Установить техническое состояние объекта не представилось возможным. Магистральная теплосеть эксплуатируется ПАО «МОЭК», техническая документация отсутствует, собственник не установлен.
В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела представлены соответствующие акты от 18 декабря 2024 года, а также сообщения ГБУ адрес «Жилищник адрес» и филиала № 3 ПАО «МОЭК».
Также в материалы дела представлены ситуационные планы с отражением схем присоединения тепловых сетей, технические условия на присоединение к тепловым сетям.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно п. 5 ст. 2 ФЗ РФ «О теплоснабжении» тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.
Как указано в ч. 6 ст. 15 ФЗ РФ «О теплоснабжении» в течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения. Датой выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения считается дата составления акта выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения по форме, утвержденной органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченного органа исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу положений ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Принимая во внимание, что указанные в заявлении участки тепловой сети относятся к линейным объектам, прочно связаны с землей, и перемещение таких объектов невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, т.е. указанные участки тепловых сетей не могут рассматриваться в качестве движимого имущества, в удовлетворении заявления управы о признании участков теплосетей бесхозяйными как объектов движимого имущества следует отказать. Доказательств, свидетельствующих о проведении мероприятий при выявлении бесхозяйных объектов теплоснабжения, соблюдении порядка постановки на учет объектов недвижимого имущества как бесхозяйного, не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления управы адрес о признании движимых вещей бесхозяйными и передаче их в собственность адрес отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья: фио
В окончательной форме решение изготовлено 26 июня 2025 года