Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 года.

№

УИД №RS0№-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 19 июня 2023 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ю.С. Выходцевой,

при секретаре судебного заседания Т.А. Богомаз,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование своих требований указал, что он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор социального найма с ним был заключен ДД.ММ.ГГГГ, кроме него в договор в качестве членов семьи включены: дочь - ФИО2, внучка - ФИО3, внук - ФИО4 С 2002 года ФИО2 вместе со своими детьми перестала проживать в указанной квартире, добровольно выехала в другое место жительства, сначала в <адрес>, потом в <адрес>, где завела семью. С момента выезда ответчики не несут расходы на содержание квартиры, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Регистрация ответчиков нарушает его права, поскольку они не несут расходы на содержание квартиры, он лишен возможности приватизировать квартиру. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска - администрация городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещавшиеся о рассмотрении дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, не явились.

Во исполнение требований статей 113, 155 ГПК РФ ответчикам, как по адресу регистрации, так и по указанному в иске адресу судом своевременно направлялись заказные письма с уведомлением о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма ответчиками не получены.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснениями в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.

Поскольку в адрес суда от ответчиков сообщений о смене адреса не поступало, а от получения судебных извещений, направленных по месту регистрации, последнему известному месту жительства ответчики уклоняются, на телефонные звонки не отвечают, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах, в силу положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, бремя содержания квартиры ответчики не несут, необходимые расходы не оплачивают, ответчики добровольно выехали из спорного жилья, забрав все свои личные вещи, переехали на постоянное место жительства в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей отцом. Ответчики - сестрой и племянниками. С 2002 года ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они добровольно выехали с указанного места жительства, проживали сначала в <адрес> по другому адресу, впоследствии продали все свое имущество и переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Каких-либо вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики не несут расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

В судебном заседании установлено, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>, является администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> по договору социального найма предоставлено жилое помещение – квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

В соответствии с п. 3 названного договора совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены его семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.7).

Факт регистрации ответчиков также подтверждается данными Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес>, согласно которым по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес> ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.л. 22,24,26).

Как следует из справки ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу: <адрес>, по названному адресу не проживают с 2002 года по настоящее время, личного имущества в данной квартире не имеют (л.д.8).

Согласно информации администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» муниципального района имени <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в <адрес> не проживают, место проживания последних не известно (л.д. 27, 50).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из письменных доказательств, объяснений представителя истца, свидетеля ФИО7 установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, добровольно выехали в 2002 году из спорного жилого помещения, более 20 лет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают, в жилом помещении отсутствуют вещи последних, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, выезд ответчиков из спорной квартиры носит постоянных характер.

Так, из адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> усматривается, что ФИО4, значится зарегистрированным по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЕАО, <адрес> (л.д. 31).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чинении ответчикам препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение на протяжении более 20 лет, в материалах дела не имеется и судом не установлено.

Таким образом, ответчики добровольно более 20 лет назад выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовались, не выполняют обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Добровольный выезд ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

При установленных фактических и правовых обстоятельствах требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> имени <адрес> (паспорт 0806 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> имени <адрес> (паспорт 0820 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ по обслуживанию Кировского и <адрес>ов ОП № УМВД России по <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> имени <адрес> (паспорт 0818 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по району имени Лазо) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, район имени Лазо, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Выходцева