Дело №
36RS0005-01-2025-000783-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 г. г. Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Куцовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ООО УК «Авторитет» о понуждении исполнения предписания,
установил:
Государственная жилищная инспекция Воронежской области (далее - ГЖИ Воронежской области) обратилась в суд с данным иском, указав, что в рамках рассмотрения обращений граждан - собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> (обращения № 22155 от 06.09.2024; № 22397, 22399 от 10.09.2024; № 22867 от 16.09.2024; № 18473 от 09.09.2024; № 23134 от 18.09.2024; 18998н от 17.09.2024; № 18639н от 11.09.2024; № 19449н от 24.09.2024; № 19226н от 19.09.2024) по вопросу нарушения жилищных прав, а именно, соблюдения требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на основании решения государственной жилищной инспекции Воронежской области от 04.10.2024 № 844 инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авторитет» (далее - ООО УК «Авторитет»).
В ходе проведённого 07.10.2024 внепланового инспекционного визита по адресам: <адрес> совместно с представителем управляющей организации были выявлены нарушения требований пунктов 3.2.2; 3.2.7; 3.3.1; 3.3.4; 3.4.1; 3.6.1; 4.6.1; 4.7.1; 5.6.2; 5.8.3; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 2; 13; 18; 23; 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно, по адресу: <адрес> установлено, что отсутствует доступность прохода ко всем элементам подвала подъезда № (имеется строительный и бытовой мусор); не произведена уборка придомовой территории; по адресу: <адрес> установлено, что не произведена сухая и влажная уборка лестничных клеток; отсутствует доступность прохода ко всем элементам чердака (имеется строительный и бытовой мусор); не восстановлена работоспособность запорной арматуры на трубопроводах отопления, расположенная на чердаке многоквартирного дома, трубопроводы отопления негерметичны (установлены хомуты); не выполнена замена выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца; не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (по периметру помещения). По адресу: <адрес> установлено, что не произведена сухая и влажная уборка лестничных клеток; отсутствует запорное устройство двери выхода на чердак в подъезде № 2; отсутствует освещение перед подъездами 1-4; не произведена уборка придомовой территории; отсутствует доступность прохода ко всем элементам подвала подъездов № 1, 3 (имеется строительный и бытовой мусор).
По итогам инспекционного визита составлен акт инспекционного визита № 02-05/706 от 07.10.2024. Также в отношении ООО УК «Авторитет» выдано предписание № 02-07/348 от 07.10.2024, сроком исполнения до 09.12.2024 с подлежащими выполнению мероприятиями и работами: 1. Выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 2.Выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 3.Обеспечить доступность прохода ко всем элементам чердака. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 4.Обеспечить работоспособность запорной арматуры на трубопроводах отопления, восстановить герметичность трубопроводов отопления. Предоставить акт выполненных работ (адрес: <адрес>); 5.Выполнить замену выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца. Предоставить акт выполненных работ, подтверждающие документы (адрес: <адрес>); 6.Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (адрес: <адрес>); 7.Обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 8. Произвести уборку придомовой территории, предоставить график уборки придомовой территории, собрать и утилизировать листву в осенний период. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 9. Закрыть дверь входа на чердак в подъезде № 2 на замок (адрес: <адрес>); 10. Восстановить освещение перед подъездами 1-4. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 11.Произвести уборку придомовой территории, предоставить график уборки придомовой территории, собрать и утилизировать листву в осенний период. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 12. Обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала подъездов 1, 3. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>).
С целью проверки исполнения предписания № 02-07/348 от 07.10.2024, по вопросу соблюдения обязательных требований, предусмотренных положениями пунктов 3.2.2; 3.2.7; 3.3.1; 3.3.4; 3.4.1; 3.6.1; 4.6.1; 4.7.1; 5.6.2; 5.8.3; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 2; 13; 18; 23; 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, инспекцией инициировано проведение выездного обследования.
Актом выездного обследования от 10.01.2025 установлено, что предписание ГЖИ ВО № 02-07/348 от 07.10.2024 не исполнено. Исполнение пунктов 7, 8 предписания не проверялись, так как с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет другая управляющая компания.
Таким образом, ответчик уклоняется от выполнения пунктов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12 предписания № 02-07/348 от 07.10.2024.
Просит с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.90-91) обязать ООО Управляющая компания «Авторитет» в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить пункты 5 и 6 предписания государственной жилищной инспекции Воронежской области № 02-07/348 от 07.10.2024, а именно:
-Выполнить замену выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца. Предоставить акт выполненных работ, подтверждающие документы (адрес: <адрес>) (п.5);
-Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (адрес: <адрес>) (п.6);
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что в настоящее время отсутствуют сведения об исполнении предписания ответчиком пункта 5 и 6. Пояснила, что они не просят провести капитальные работы по замене кровли, необходимо выполнить латочный (текущий) ремонт крыши в местах протекания.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать, поддержал ранее представленные письменные возражения на иск (л.д.94). Суду пояснил, что работы по устранению течи носят капитальный характер и не могут быть выполнены в рамках текущего ремонта, ГЖИ не в праве называть капитальный ремонт текущим и возлагать обязанности по его проведению на управляющую организацию.
Привлеченное судом в качестве третьего лица ООО «РВК-Воронеж» в судебное заседание не направило своего представителя, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представили письменный пояснения по иску, в которых указали, что ремонт неисправного канализационного выпуска является обязанность управляющей организации.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.
В ч.8 ст.20 ЖК РФ предусмотрено, что при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
В соответствии с ч.12 ст.20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п.4); о понуждении к исполнению предписания (п.6).
Постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 утверждены «Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», согласно п.2 – Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.
Согласно п.10 Общих требований – организация и осуществление государственного жилищного надзора регулируются Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Государственная жилищная инспекция Воронежской области (далее - инспекция) в соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 3.1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 09.09.2013 № 799, является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Воронежской области.
Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1670 (далее - Общие требования).
Во исполнение пункта 2 Общих требований порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Воронежской области установлен Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Воронежской области, утвержденным постановлением Правительства Воронежской области от 13.12.2021 № 719 (далее - Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Воронежской области).
В соответствии с пунктом 2.1 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Воронежской области объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, контролируемых лиц, в том числе товариществ собственников жилья.
Подпунктом 6 пункта 1 статьи 20 ЖК РФ, подпунктом 6 пункта 1.2 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Воронежской области установлено, что предметом регионального государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 6.5 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Воронежской области в случае выявления по результатам проведения надзорного мероприятия нарушения контролируемым лицом обязательных требований инспектором после оформления акта выдается предписание об устранении таких нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля.
Пунктом 6 пункта 4.1.3 Положения об инспекции закреплено право инспекции на обращение в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в рамках рассмотрения обращений граждан - собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> по вопросу соблюдения требований по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на основании решения ГЖИ ВО от 04.10.2024 № 844 инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ООО УК «Авторитет» (л.д.12-16, 18, 19-21, 23-33,34-37).
В ходе проведённого 07.10.2024 внепланового инспекционного визита по адресам: <адрес> совместно с представителем управляющей организации были выявлены нарушения требований пунктов 3.2.2; 3.2.7; 3.3.1; 3.3.4; 3.4.1; 3.6.1; 4.6.1; 4.7.1; 5.6.2; 5.8.3; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, пунктов 2; 13; 18; 23; 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно, по адресу: <адрес> установлено, что отсутствует доступность прохода ко всем элементам подвала подъезда № 1 (имеется строительный и бытовой мусор); не произведена уборка придомовой территории; по адресу: <адрес> установлено, что не произведена сухая и влажная уборка лестничных клеток; отсутствует доступность прохода ко всем элементам чердака (имеется строительный и бытовой мусор); не восстановлена работоспособность запорной арматуры на трубопроводах отопления, расположенная на чердаке многоквартирного дома, трубопроводы отопления негерметичны (установлены хомуты); не выполнена замена выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца; не обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (по периметру помещения). По адресу: <адрес> установлено, что не произведена сухая и влажная уборка лестничных клеток; отсутствует запорное устройство двери выхода на чердак в подъезде № 2; отсутствует освещение перед подъездами 1-4; не произведена уборка придомовой территории; отсутствует доступность прохода ко всем элементам подвала подъездов № 1, 3 (имеется строительный и бытовой мусор).
По итогам инспекционного визита составлен акт инспекционного визита № 02-05/706 от 07.10.2024 (л.д.38-44).
В отношении ООО УК «Авторитет» выдано предписание № 02-07/348 от 07.10.2024, со сроком исполнения до 09.12.2024 с подлежащими выполнению мероприятиями и работами: 1. Выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 2.Выполнить сухую и влажную уборку лестничных клеток. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 3.Обеспечить доступность прохода ко всем элементам чердака. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 4.Обеспечить работоспособность запорной арматуры на трубопроводах отопления, восстановить герметичность трубопроводов отопления. Предоставить акт выполненных работ (адрес: <адрес>); 5.Выполнить замену выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца. Предоставить акт выполненных работ, подтверждающие документы (адрес: <адрес>); 6. Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (адрес: <адрес>); 7.Обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 8.Произвести уборку придомовой территории, предоставить график уборки придомовой территории, собрать и утилизировать листву в осенний период. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 9.Закрыть дверь входа на чердак в подъезде № 2 на замок (адрес: <адрес>); 10. Восстановить освещение перед подъездами 1-4. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 11.Произвести уборку придомовой территории, предоставить график уборки придомовой территории, собрать и утилизировать листву в осенний период. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>); 12. Обеспечить доступность прохода ко всем элементам подвала подъездов 1, 3. Предоставить акт выполненных работ, фотоматериалы (адрес: <адрес>) (л.д.45-48).
С целью проверки исполнения предписания № 02-07/348 от 07.10.2024, инспекцией было инициировано проведение выездного обследования.
Актом выездного обследования от 10.01.2025 установлено, что предписание ГЖИ ВО № 02-07/348 от 07.10.2024 не исполнено. Исполнение пунктов 7,8 предписания не проверялись, так как с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> <адрес> осуществляет другая управляющая компания (л.д.49-50).
В соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 41.7 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 03.12.2021 № 693, в случае выявления при проведении контрольного мероприятия нарушений лицензионных требований лицензиатом инспекция в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязана выдать после оформления акта контрольного мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.
Предписание является конкретным и исполнимым, направлено на соблюдение жилищных прав собственников помещений домов и не нарушает каких-либо прав и законных интересов ответчика, поскольку понуждает ответчика исполнить требования пункта 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пункта 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Довод ответчика о том, что канализационный выпуск должен обслуживаться ООО «РВК-Воронеж», несостоятелен, поскольку в соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В соответствии с п. 3.1.8 СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85: выпуск (канализационный): участок отводного (горизонтального) трубопровода от раструба с внутренней стороны стены здания до первого приемного колодца.
Таким образом, канализационный выпуск входит в состав общего имущества собственников МКД и ответственность за ненадлежащее содержание внутридомовой системы водоотведения (в том числе канализационных выпусков) несет управляющая организация, обслуживающая данный многоквартирный дом.
Довод представителя ответчика о том, что работы по обеспечению «защиты от увлажнения» носят капитальный характер и не могут быть выполнены в рамках текущего ремонта, несостоятелен, поскольку как установлено судом, капитальный ремонт кровли дома намечен на 2035-2037 годы, доказательств того, что ответчиком в рамках текущего ремонта были предприняты какие либо попытки устранить течь с октября 2024 не представлено.
В материалах дела имеются неоднократные обращения жильцов <адрес> о том, что их квартиры регулярно затапливаются осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия (л.д.18, 23-24).Неоднократные требования жильцов о ремонте кровли оставлены ответчиком без удовлетворения. До настоящего времени ремонт кровли не произведён.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд учитывает, что даже при необходимости проведения капитального ремонта, ответчик ООО УК «Авторитет» не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.
Принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений об обращении ответчика заявлением о продлении срока исполнения предписания, предписание не оспорено и не отменено, является исполнимым, тогда как управляющей организацией нарушены требования законодательства вследствие ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и возложении на ответчика обязанности исполнить предписание ГЖИ Воронежской области от 07.10.2024 №02-07/348.
При этом, руководствуясь положениями ч.1 и ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого ответчиком должны быть устранены нарушения - в течение 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ ст.ст. 333.19-333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000,00 руб. от уплаты, которой истец освобожден в силу закона.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, при указанных и установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Воронежской области об обязании ООО УК «Авторитет» исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области от 07.10.2024 № 02-07/348 в части пунктов 5и 6.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
обязать ООО Управляющую компанию «Авторитет» в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области № 02-07/348 от 07.10.2024, а именно:
-Выполнить замену выпуска трубопровода водоотведения от стены дома до колодца. Предоставить акт выполненных работ, подтверждающие документы (адрес: <адрес>) (пункт 5);
-Обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (адрес: <адрес>) (пункт 6);
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.
Судья Е.В. Наседкина