Дело № 2-2426/2023

УИД 74RS0007-01-2023-001630-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Колмаковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определение размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, пропорционально доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, доля в праве собственности каждого собственника составляет по ?. На жилое помещение оформлен единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг во всех обслуживающих организациях. Истец просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно–коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги со стороны ответчика не вносится, соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил документы об отчуждении своей доли в праве собственности ответчику, в связи с чем просил не назначать судебные заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Извещение ответчика соответствует требованиям ст.ст. 115-117 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: АО "УСТЭК-Челябинск", МУП "ПОВВ", ООО "ЦКС", ООО "ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска", ООО "Уралэнергосбыт", в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.4, 5 статьи 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельств.

В соответствии со ст.251, ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, по состоянию на 26 ноября 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по ? доли в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д. 33-36).

02 мая 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно п. 1 договора ФИО1 продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, долевому собственнику ФИО2

Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру переходит и возникает у ФИО2 с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

По данным Фиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области по состоянию на 16 мая 2023 года, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2.

Таким образом, на основании заключенных сделок единственным собственником жилого помещения стала ответчик ФИО2, в связи с прекращением долевой собственности на спорное жилое помещение и перехода права собственности к ответчику ФИО2 оснований для определения порядка и разрешения вопроса об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

С учетом изложенного, поскольку права и интересы истца ФИО1 не нарушаются, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>) об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года