№ 2-1699/2023

УИД:66RS0011-01-2023-001775-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 29 ноября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: ***л.д. 4-8).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 19 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 05.07.1989 – ФИО1, ***;

- с 22.03.2002 – сын ФИО2, ***.

Долевыми собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/3 доли каждый.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.08.2008 дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома от 31.07.2008.

С учетом уточнений в пределах срока исковой давности (л.д.109) истец просит:

1) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное по ул. *** и отопление за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 17 310 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 9035 руб. 14 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 80 635 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2002 руб. 28 коп.

2) Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по *** и отопление за период за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 17 310 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 9 035 руб. 13 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 16 023 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 руб. 99 коп.

3) Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по *** и отопление за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 17 310 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 9 035 руб. 13 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 26 654 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 249 руб. 64 коп.

4) Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное по *** за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 81 749 руб. 05 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 34 713 руб. 30 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 48 319 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 084 руб. 09 коп., почтовые расходы в размере 249 руб. 64 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 164).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 144,145,163). От ответчика ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.168).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., собственниками которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по 1/3 доли каждый (л.д. 39).

Согласно справке ЖУ № 19 (л.д. 36, 38) и копии поквартирной карточки (л.д. 37), в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 05.07.1989 – ФИО1, ***;

- с 22.03.2002 – сын Л., ***.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.09.2008 дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома от 31.07.2008 (л.д. 40).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

03.02.2023 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ответчиков (л.д. 41-44).

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района Свердловской области от 15.03.2023 судебные приказы № 2-505/2023, 2-506/2023, 2-507/2023 отменены по заявлению должников ФИО1 и ФИО2 (л.д. 45-47).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского судебного района Свердловской области от 16.03.2023 судебный приказ № 2-292/2023 отменен по заявлению должника ФИО3 (л.д. 48).

Представителем истца представлен расчет (л.д. 17-20), а также справки о расчете пеней, в том числе с учетом уточненного иска (л.д. 114-122), справка о поступивших на лицевой счет оплатах, образовавшейся задолженности за период с 01.12.2019 по 31.12.2022, о наличии за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками представлены возражения на уточненное исковое заявление, а также контррасчет пени за периоды с 01.12.2019 по 31.12.2022 и с 01.01.2017 по 30.11.2019 (л.д.156-157, 158-162).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и отопление в размере 17 310 руб. 18 коп., с ответчика ФИО2 – 17 310 руб. 18 коп., с ответчика ФИО3 – 17 310 руб. 18 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 за коммунальные услуги - в размере 81 749 руб. 05 коп., является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки ФИО1 за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 -до 3 000 руб., за период с 26.12.2019 по 17.10.2023- до 20 000 руб. ФИО4 за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 -до 3 000 руб., за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 -до 3 000 руб. ФИО3 за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 -до 3 000 руб., за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 -до 5 000 руб., солидарно с ФИО1 и ФИО2 за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 - до 25 000 руб., за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 - до 20 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы с ФИО3 – 249 руб. 64 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 - в сумме 249 руб. 64 коп. (л.д. 55-58).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:

- с ФИО1 в сумме 2002 руб. 28 коп.;

- с ФИО2 в сумме 792 руб. 99 коп.;

- с ФИО3 в сумме 991 руб. 96 коп.;

- солидарно с ФИО1 и ФИО2 в сумме 3 084 руб. 09 коп. (л.д. 10-14).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

1)Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *** задолженность за жилое помещение, расположенное по *** и отопление за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 17 310 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 3000 руб. 00 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2002 руб. 28 коп., всего 42 312 (сорок две тысячи триста двенадцать) руб. 46 коп.

2) Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН ***) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по *** области и отопление за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 17 310 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 3000 руб. 00 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 3000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 792 руб. 99 коп., всего 24 103 (двадцать четыре тысячи сто три) руб. 17 коп.

3) Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *** задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по *** и отопление за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 17 310 руб. 18 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 3000 руб. 00 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 991 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 249 руб. 64 коп., всего 26 551 (двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят один) руб. 78 коп.

4) Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт ***) и ФИО2 (паспорт ***) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *** за период с 07.08.2021 по 31.12.2022 в размере 81 749 руб. 05 коп., пени, начисленные за период с 10.02.2020 по 17.10.2023 в размере 25 000 руб. 00 коп., пени, начисленные за период с 26.12.2019 по 17.10.2023 в размере 20 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 084 руб. 09 коп., почтовые расходы в размере 249 руб. 64 коп., всего 130 082 (сто тридцать тысяч восемьдесят два) руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в мотивированном виде в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2023.

Судья: С.Л. Мартынюк