Дело № 2-603/2022

01RS№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 г. с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания А.Б. Биржевой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение», в котором просила признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 53 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что более ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом и земельным участком по указанному адресу. На принадлежащем ей земельном участке имеется жилой дом, который не состоит на кадастровом учете. Истец не может оформить право собственности на дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Более 20 лет ФИО1 проживает в указанном доме, владеет и пользуется им как своим собственным, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение», а так же указал, что признает исковые требования. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз. 1 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО1 с 2002 года по настоящее время владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлено право собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес>, согласно которой ФИО1 значится правообладателем с ДД.ММ.ГГГГ №

-техническим планом на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес> (л.д.№

- заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес>, согласно которому рыночная стоимость жилого дома составляет 251 000 рублей №

- выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Садовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес> (№

- выпиской из похозяйственной книги муниципального образования «Садовское сельское поселение» за периоды с 2002 по 2025 годы, из которых следует, что с № ФИО1 значится главой хозяйства по указанному адресу, расположенного по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес> (№

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что истец более 20 лет проживает в доме по адресу: аул Бжедугхабль, <адрес>. Все это время ее воспринимают как собственника домовладения.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, является основанием для признания за ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования «Садовское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.В-<адрес>, паспорт <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>, аул Бжедугхабль, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть решения оглашена 03.10. 2022 г.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: