Дело № 2-3029/2022
УИД 26RS0010-01-2022-005333-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Георгиевск 07 декабря 2022 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.П.,
при секретаре Папоновой А.Н.,
с участием:
старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Липовой В.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Пештич ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом доме на регистрационном учете состоит её сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселенная прежним собственником ФИО6, как член её семьи.
В соответствии с п. 6 Договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО7 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ФИО9, лиц сохраняющих право пользования и проживания не имеется.
ФИО5, проживая в указанном жилом помещении, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет необходимую хозяйственную деятельность, постоянно устраивает скандалы, распространяет слухи, создает неблагоприятный климат в доме, мешает осуществлять уход за престарелой матерью. В добровольном порядке ответчик выселяться из жилого помещения не желает, несмотря на её неоднократные просьбы и требования. Проживание ответчика в её доме препятствует осуществлению прав, как собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО5, будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5
Выслушав объяснения представителя истца, заключение старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Липовой В.А., полагавшей необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.
Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).
В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>. Данное недвижимое имущество было приобретено ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости, истребованными по запросу суда.
В указанном жилом доме проживает и с 25 мая 1992 года зарегистрирована по месту жительства сестра истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе представить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Абзацем 2 пункта 13 названного Постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При рассмотрении дела установлено, что соглашения между истцом, как собственником жилого дома и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением и проживании ФИО5 в доме не заключалось. Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто, так как действительно соглашение между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не достигнуто.
Из объяснений стороны истца усматривается, что ответчик, фактически проживая в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, семейных отношений с истцом не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Вместе с тем, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства ФИО5 отказывается.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника, в силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не является.
Между ответчиком и собственником жилого помещения отсутствуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Так как семейные отношения между ФИО1 и ответчиком ФИО5 отсутствуют, ответчик утратила право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Проживание ответчика ФИО5 и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом – спорным жилым домом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика на определенный срок судом не установлено.
Таким образом, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым домом у ФИО5 не имеется, поэтому она утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Пештич ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Выселить ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года).
Судья Шевченко В.П.