РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Абаза 11 августа 2022 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Богдановой О.А.,
при секретаре Мойкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-244/2022 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Абазы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 открылось наследство, состоящее из квартиры с кадастровым номером № площадью , расположенной по адресу: , принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди, принявшим наследство, однако оформить наследственные права не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе объект купли-продажи указан: 1/2 доля жилого дома по адресу: , при этом указано, что объект является квартирой в двухквартирном жилом доме.
С целью реализации наследственных прав просит включить в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, площадью , расположенную по адресу: , принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, признать за истцом право собственности на указанное имущество.
10.08.2022 истец уточнил исковые требования, просил суд включить в наследственную массу 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью , находящегося по адресу: , принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, признать за истцом право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, из ходатайств представителя ответчика и третьих лиц следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований.
В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено судом, ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в , умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Наследником имущества ФИО1, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является его сын ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в .
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО2 1/2 долю жилого дома по адресу: , общей полезной площадью . Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, записано в реестровой книге за № 392.
Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , выделенный ФИО1 на основании постановления Главы муниципального образования город Абаза Республики Хакасия от 04.03.2010, право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством.
Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом по адресу: , представляет собой единое строение, в котором расположено две квартиры и , разделенные между собой капитальной стеной, имеющие отдельные входы.
В Едином государственном реестре недвижимости на 08.06.2022 содержались сведения: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , площадью , имеет статус «актуальные, ранее учтенные».
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.06.2022, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью , имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО3.
Их информации, представленной управлением Росреестра по Республике Хакасия, следует, что объект «помещение, квартира, кадастровый №» был поставлен на кадастровый учет 11.11.2011 в результате выполнения работ по государственному контракту от 30.09.2010 № 120Д на основании технического паспорта, выданного Таштыпским филиалом ГУП РХ УТИ по состоянию на 18.12.2007.
При работе с ЕГРН в результате сопоставления и анализа имеющихся документов было установлено задвоение (дублирование) сведений об объекте недвижимости - здание, жилой дом, кадастровый № и помещение, квартира, кадастровый №.
В соответствии с техническим паспортом, данный объект является жилым домом, в связи с чем, ошибочно поставленная на кадастровый учет квартира 10.08.2022 снята с кадастрового учета в рамках проведения мероприятий по гармонизации и верификации данных о правах и объектах недвижимости, в соответствии и в порядке, установленном Методикой повышения качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН, утвержденной распоряжением Росреестра от 22.01.2013 N Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН» (в редакции распоряжения Росреестра от 18.06.2013 №Р/69).
Технический паспорт, выданный Таштыпским филиалом ГУП РХ УТИ по состоянию на 18.12.2007, содержит информацию о ранее зарегистрированных в ГУП РХ УТИ правах (в порядке, действующем до начала осуществления государственной регистрации прав в ЕГРН органом регистрации прав - в Республике Хакасия до 01.09.1999): 1/2 - ФИО3, основание - регистрационное удостоверение №, и ФИО1, основание: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью .
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ)
Судом установлено, что истец принял наследство после смерти наследодателя.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что истец ФИО4, как наследник, принял наследство, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: .
Признать за ФИО4, , право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , в порядке наследования по закону.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд РХ.
Судья подпись О.А. Богданова
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года