К делу № 2-850/2023
УИД № 23RS0046-01-2023-000895-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 19 октября 2023 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Огиенко А.О.,
при секретаре Бобренок Л.В.,
с участием помощника прокурора
Славянской межрайонной прокуратуры ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Е.А., М.Д.А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Е.А., М.Д.А. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой <...> расположенной в <...>.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками <...> расположенной в <...> по пер. Длинный в <...>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов. Между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Ответчик не проживает в доме принадлежащем истцам, принадлежащих ему вещей нет, о месте своего нахождения истцам не сообщает. В связи с тем, что добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В порядке ст. 50 ГПК РФ в виду отсутствия известного места жительства ответчика, судом привлечена адвокат Иванникова Г.И. которая в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с требованием закона.
Выслушав участников судебного разбирательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцы являются долевыми собственниками жилого помещения <...> расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 26.12.2018 (л.д. 12), что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 6-7, 41-52).
В принадлежащей истцам квартире 27.01.2004 зарегистрирован ответчик, что подтверждено данными домовой книги и адресной справкой (л.д. 9-11, 33).
29.12.2018 истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой снятия с регистрационного учета (л.д. 13), однако до настоящего времени ответа не поступило.
Кроме того, у истца имеется задолженность за вывоз мусора перед ООО «Экотехпром» в размере 10 018,70 руб., что подтверждается досудебным требованием от 04.08.2023 ООО «Агентство Р.О.С.долгЪ» (л.д. 15).
Согласно сведений главы администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края ФИО4 данных на основании похозяйственной книги № 27 л.с. № 16 за 2020-2023, на территории Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по адресу: <...>, пер. Длинный, <...>, проживают: записан первым ФИО2, <...> года рождения, дочь М.Е.А., <...> года рождения и дочь М.Д.А., <...> года рождения (л.д. 17).
Согласно информации администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края № 2143/01-33 от 12.09.2023 ответчик ФИО3 не проживает по адресу: <...>, а проживает по адресу: <...> (л.д. 34).В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истцы как собственники спорной квартиры, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в квартире истцов зарегистрирован ответчик, место нахождения которого не известно, оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания жилого помещения не несет.
Оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что у ответчика прекратилось право пользования домовладением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Е.А., М.Д.А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...> <...> утратившим право пользования на жилое помещение – <...> расположенную по адресу <...>, собственниками которой являются ФИО2, М.Е.А., М.Д.А..
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Славянского районного
суда Краснодарского края А.О.Огиенко
Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023.
Судья
Славянского районного
суда Краснодарского края А.О.Огиенко