Решение по делу № 2-2141/2024 от 31.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-319/2025 по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический», к администрации Шелеховского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обосновании исковых требований указано, что с *дата скрыта* истец является членом СНК «Академический», что подтверждается Удостоверением садовода *номер скрыт*.

Истцу принадлежит земельный участок *номер скрыт* в СНК «Академический».

Истец оплачивает все членские и целевые взносы своевременно, задолженности по оплате не имеется.

После проведения мероприятий по межеванию, установлены границы координат спорного земельного участка:

Номер точки

<данные изъяты>

В настоящий момент каких-либо споров с соседями по границе спорного земельного участка не имеется, право собственности правообладателей прилегающих земельных участком не нарушено.

Земельный участок расположен в границах СНК «Академический».

В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок согласно координатам, установленным кадастровым инженером при подготовке межевого плана, а именно:

Номер точки

<данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее предоставлял пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНК» «Академический» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представили отзыв на исковое, в котором указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и представителей третьих лиц, третьего лица ФИО3, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из материалов дела судом установлено, на основании постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* «О проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «Юбилейное», был государственный акт на право коллективной собственности на землю садоводству «Академический».

Указанные факты позволяют суду прийти к выводу, что данное некоммерческое объединения было создано до *дата скрыта*.

Истец обращался в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка для ведения садоводства, место положение которого: *адрес скрыт*

На заявление был дан ответ, о невозможности предоставления земельного участка в собственность в связи с тем, что на основании постановления Главы администрации Большой Луг от *дата скрыта* *номер скрыт* был утвержден список собственников земельных участков, им были выданы свидетельства на право собственности, в данном списке истец не значится, спорный земельный участок был предоставлен иному лицу.

Постановлением главы администрации *адрес скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* «Об уточнении списка граждан, получивших земельные участки в собственность в садоводческом кооперативе «Академический» утвержден список собственников участков в СНК «Академический». Спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3, что подтверждается приложением к постановлению Главы администрации *адрес скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта*.

Согласно справки председателя СНК «Академический» от *дата скрыта*, а также выпиской из протокола общего собрания от *дата скрыта* *номер скрыт*, ФИО2 является членом СНК «Академический» с *дата скрыта* по настоящее время.

Согласно акту согласования местоположения границ спорного земельного участка споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.

Из межевого плана, подготовленного истцу кадастровым инженером ФИО1, следует, что спорный земельный участок имеет следующие характерные точки границ земельного участка:

Номер точки

<данные изъяты>

Из пояснения администрации Шелеховского муниципального района следует, что согласно сведениям, содержащимся в списке садоводческого кооператива «Академический» земельный участок с номером 806 был предоставлен иному лицу.

Из отзыва, представленного представителем третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области следует, что на момент составления отзыва в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об испрашиваемом земельном участке. По результатам проведения пространственного анализа координат характерных точек границ образуемого земельного участка, указанных в исковом заявлении, пересечений границ данного участка с иными земельными участками не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.

В этой связи, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический», к администрации Шелеховского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, территория садоводческого некоммерческого кооператива «Академический», участок *номер скрыт*, в следующих координатах:

Номер точки

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 14 февраля 2025 года.

Судья: Л.В. Николаева