Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО23 при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО22
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения указав, что в адрес ФИО11 поступило обращение № от ДД.ММ.ГГГГ по факту незаконной перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Единоличным собственником вышеуказанного спорного жилого помещения является ФИО2 С целью обследования жилого помещения государственным жилищным инспектором ФИО1 <адрес> ФИО7 предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации. Распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, а также требования от ДД.ММ.ГГГГ с указанием места и времени планируемого обследования, направлялось в адрес ФИО2 однако доступ в квартиру предоставлен не был. На основании изложенного, истец просит обязать ФИО2 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО1 <адрес> доступ для проведения обследования <адрес>.
Представитель истца ФИО12 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимается, в том числе, деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Согласно абз. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)» государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2
Из материалов дела следует, что в адрес ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ за исх. № поступило заявление от жителя <адрес> ФИО8 в соответствии с которым последний просит провести проверку по вопросу незаконного переустройства системы канализации и водоустройства в квартирах № и №. Данные квартиры находятся на бывшем техническом этаже. Заявитель предполагает, что в данных квартирах изменена система водоотведения и возможно частично демонтирована, что приводит к канализационным запахам из сантехнического оборудования его квартиры. Согласно ответам Администрации ЦАО разрешение на перепланировку отсутствует.
Распоряжением ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО2 с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории ФИО1 <адрес> на основании информации о следующих фактах: перепланировка и переустройство <адрес> многоквартирного <адрес> по <адрес> (обращение от ДД.ММ.ГГГГ вход. №)).
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 направлено требование в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ необходимо предоставить доступ должностным лицам ФИО15 в <адрес> многоквартирного <адрес> для проведения проверки доводов, приведенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ входящий № При невозможности предоставления доступа в жилое помещение в установленный срок, необходимо обеспечить доступ в указанное помещение до ДД.ММ.ГГГГ в иной рабочий день в рабочее время ФИО16.
Как следует из акта проверки ФИО17 №, составленного ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. пользование помещением, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В назначенное время доступ в <адрес> собственником не предоставлен.
Таким образом, указанные требования о предоставлении доступа в жилое помещение должностным лицам для проведения проверки доводов, изложенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ входящий № не разрешены, что явилось обращением в суд с названным иском.
В соответствии с Положением о ФИО18, утвержденным ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № государственная жилищная инспекция ФИО1 <адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО1 <адрес>, осуществляющим на территории ФИО1 <адрес> региональный государственный жилищный контроль (надзор).
Согласно пп. 1 п. 8 Положения инспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор), предметом которого является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Для осуществления своих функций инспекция имеет право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и в соответствии с полномочиями, установленными решением Инспекции о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, посещать (осматривать) здания, помещения, сооружения, территории, включая земельные участки, оборудование, устройства, предметы, другие объекты, которыми граждане и организации владеют и (или) пользуются, к которым предъявляются обязательные требования, если иное не предусмотрено федеральными законами (пп. 2 п. 11 Положения).
Ответчик в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ иных доказательств по существу спора не предоставил, доказательств предоставления истцу для обследования доступа в жилое помещение также не представил.
Таким образом, суд находит исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ должностным лицам ФИО19 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО20 удовлетворить.
Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № обязанность предоставить должностным лицам ФИО21 доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения обследования данного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.А. Кребель