№ 2-1556/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001671-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование требований, что является законным владельцем дома, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного на основании выписки из решения СТК от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом почти 28 лет, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, третьих лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Не может оформить право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №
Определением Вологодского районного суда Вологодской области к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены – Управление Росреестра по Вологодской области, ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объёме, просил удовлетворить. Пояснил, что он своими силами и за свой счет достраивал предоставленный хозяйством дом. Считает дом своим собственным, несет бремя его содержания.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч., путем признания права.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, жилой дом, достроенный хозспособом ФИО1, общей площадью 99,4 кв.м., в том числе жилой 72,1 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес> Дому присвоен № на основании Постановления администрации Борисовского сельсовета Вологодского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядкового номера жилому фонду <адрес>». Вышеуказанный жилой дом достроен ФИО1 в 1998 году.
ФИО1 и ФИО2 проживают в указанном жилом доме с 1998 года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0201039:22, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов.
На данном земельном участке расположен испрашиваемый истцом жилой дом.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> инвентарный №, в качестве собственника дома указан ФИО1
Данный дом не числится в реестре федерального имущества, а также в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа.
Из искового заявления следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом почти 28 лет, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, третьих лиц, оспаривающих право собственности, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ истцом с АО ОТ «Вологдаэнерго» заключён договор энергоснабжения по адресу: <адрес>, имеется расчётная книжка по оплате за электроэнергию.
Истцом представлены квитанции от ООО «ССК» по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, за февраль 2021 года, март 2021 года, февраль 2022 года, март 2022 года, март 2023 года, апрель 2023 года, май 2023 года.
В судебном заседании нашло подтверждение того, что истец использует жилой дом, правопритязания со стороны третьих лиц на жилой дом отсутствуют, иным способом ФИО1 не может оформить право собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.
Судья: (подпись).Копия верна
Судья: А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.