63RS0№-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бересневой С.А.,
при секретаре Горгуль Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Л.Н.В. к Администрации муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Л.Н.В. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:17:0603009:1643, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет 800 кв.м, границы участка существуют на местности 15 и более лет. Споры по границам отсутствуют.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1643, площадью 800 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №, в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Л.Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ «Василек» судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Из материалов дела следует, что Л.Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0603009:1643 категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0603009:1643, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 800 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером Н.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера Н.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок располагается в СНТ «Василек». У СНТ «Василек» имеется графический материал – план СНТ «Василек». На данном плане не отражены границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1643. На местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1643 частично сформированы, в том числе границами смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1916, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По адресной привязке уточняемый земельный участок также соответствует фактическому местоположению.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Н.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Л.Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Н.В. удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1643, площадью 800 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Василек», <адрес>, участок №, согласно плану границ земельного участка подготовленному кадастровым инженером Н.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:
обозначение характерных точек границы
Х
Y
н1
377448,58
1381214,62
н2
377450,97
1381245,91
н3
377431,15
1381248,94
н4
377425,76
1381248,38
н5
377425,84
1381244,22
н6
377425,25
1381239,12
н7
377424,18
1381217,38
н8
377424,14
1381216,61
н1
377448,58
1381214,62
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603009:1643.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ С.А. Береснева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья С.А. Береснева