УИД 05RS0№-38

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Лига" к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

установил:

ТСЖ "Лига" обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание.

В обоснование заявленных требований истцом указывается, что Ответчик является собственником помещения № общей площадью 81,3 кв.м., по <адрес> что подтверждается записью в свидетельстве о гос. регистрации. Ответчик не оплачивал свою долю в общих расходах по содержанию общего имущества в МКД, то есть оплата за техобслуживание, что отображено в акте сверки расчетов по лицевому счету №, присвоенному выше указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по 17.04.2025г. образовалась задолженность в размере 51511,68руб.

В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД, в размере 51511,68руб.; уплаченную истцом госпошлину в размере 4000 рублей; представительские расходы 5000 рублей.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 118 - 119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 81,3 кв. м, по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии с Уставом ТСЖ "Лига" предметом его деятельности является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно распоряжения Главы <адрес> №-р от 07.02.2009г. и по настоящее время находится в управлении ТСЖ "Лига".

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Согласно сверке расчетов по лицевому счету №, абонентом является Ответчик ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.04.2025г. образовалась задолженность в размере 51511,68руб.

Ответчиком указанная задолженность не погашена.

Ранее истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ по делу № и был отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не доказал отсутствие задолженности либо иной размер долга по техобслуживанию за спорный период, напротив, истцом представлены доказательства наличия задолженности в заявленном размере.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз.4 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

Для оказания юридических услуг Истец заключил с ФИО1 договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата за оказанные юридические услуги в размере 5000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

При изложенных обстоятельствах, с учетом неисполнения Ответчиком обязательства по оплате техобслуживания надлежащим образом, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ "Лига" к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца РД <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД РД, в пользу ТСЖ "Лига" задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию МКД, в размере 51511, 68 рублей, уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, представительские расходы в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а всего 60511 (шестьдесят тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>