Решение по делу № 2-406/2025 от 05.03.2025

61RS0011-01-2025-000291-75 дело № 2 - 406/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С.Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.11.1989 ее отцу ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 20.20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Фактическим расположением спорного жилого дома является <адрес>. Согласно Постановления Главы Администрации Белокалитвинского района № от 20.07.2009 «О наименовании улиц городских и сельских поселений района» <адрес> расположена именно в <адрес>. Право собственности отца было зарегистрировано в органах БТИ <адрес> 05.01.1990, инвентарное дело №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1422 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти истица со своей матерью ФИО4 осуществили похороны отца и остались проживать в доме. В 2017г. истица со своей семьей переехала в <адрес>, однако постоянно приезжала к матери в <адрес>, которой оказывала помощь по дому, осуществляла посадку на огороде. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО4 умерла, после ее смерти выяснилось, что она после смерти отца не вступала в наследственные права и не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок № в <адрес> истице было отказано по причине того, что в договоре купли-продажи от 29.11.1989 имеются ошибки в наименовании поселка, в котором расположен отчуждаемый объект, а также не указана общая площадь дома. В виду того, что истица состоит на регистрационном учете в наследуемом доме и со смерти родителей постоянно единолично осуществляла обработку земельного участка, то не занималась оформлением документов на недвижимое имущество. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать ребенка в спорную недвижимость, однако она не имеет для возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. В связи с изложенным истица просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество: жилой дом общей площадью 37,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом, не явилась. Представитель истицы адвокат Дыченкова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Синегорского сельского поселения представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд установил, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.11.1989 ФИО3 приобрел домовладение общей площадью 20,20 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ 05.01.1990.

Постановлением Администрации Белокалитвинского района № от 20.09.2009 «О наименовании улиц городских и сельских поселений района» определено, что <адрес> расположена в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно информации ФНП наследственных дел после смерти ФИО3 не заводилось, наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

ФИО4 являлась супругой ФИО3, ФИО5 (по браку ФИО6) Е.С. – дочерью ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Истица ФИО2 - дочь ФИО3 и ФИО4, является наследником первой очереди после смерти родителей.

Согласно справке председателя КСУ <адрес> ФИО2 с 2012г. по настоящее время пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. После смерти матери ФИО4 единолично ведет хозяйство, осуществляет посадку овощных культур на земельном участке.

Таким образом, судом установлено, что указание в договоре места нахождения жилого дома по <адрес> в <адрес>, является ошибочным.

Согласно техническому паспорту от 29.10.2024 общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 37,3 кв.м.

Из искового заявления, пояснений представителя в судебном заседании, справки КСУ суд установил, что истица, являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти своего отца, поскольку совершила действия, направленные на его принятие, в частности вступила во владение наследственным имуществом: жилым домом и земельным участком, обрабатывала земельный участок, проживая в жилом доме на момент смерти своего отца, несла расходы по содержанию дома. Спора о наследственном имуществе, по утверждению истца, не имеется.

Поскольку в силу закона принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 ( паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 6 марта 2025г.