Дело №

УИД 59RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года <адрес> край

Карагайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на кадастровый учет недвижимого имущества, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО3 обратился в Карагайский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о постановке на кадастровый учет недвижимого имущества – здания гаража, о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <адрес> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что с <данные изъяты> года он владеет и пользуется зданием гаража общей площадью 24 кв.м, расположенным по адресу <адрес> гаража находится на земельном участке общей площадью 90 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адрес <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, и находится в пользовании истца по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее земельный участок находился в пользовании истца по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; гараж был построен прежним собственником в 1980 году; истец приобрел гараж единовременно с покупкой квартиры по адресу <адрес> 1996 году, здание гаража на кадастровом учете не состоит, права на него не зарегистрированы.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал в заявлении, что на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, поставить на кадастровый учет объект недвижимости и признать за ним право собственности на гараж.

Ответчик - Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия представителя, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) представило отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

Изучив исковое заявление, отзывы ответчика и третьего лица относительно заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 статьи 14 которого государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев, установленных Законом № 218-ФЗ, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО4 трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из технического паспорта здания (строения), технического плана здания (строения), подготовленных кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, адрес <адрес>, Карагайский муниципальный округ <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки 1980, назначение – нежилое, расположен в пределах кадастрового квартала №, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 8-9, 10-17).

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Карагайского сельского поселения ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 0, 1 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21-22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: пермский край, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установлены ограничения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-117865203, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 90+/-3 кв.м., расположенный по адресу: пермский край, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, ограничений нет (л.д. 30).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

Суд, исследовав отзыв на исковое заявление ответчика, третьего лица, принимая во внимание, что представитель ответчика – Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> иск признал, не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третье лицо возражений относительно заявленных требований не заявило, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет здания гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> Карагайский муниципальный округ <адрес>, и признании за ним права собственности на здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес> Карагайский муниципальный округ <адрес>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу Пермский <данные изъяты> в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт 57 <данные изъяты>) право собственности на здание гаража, общей площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Карагайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина