Дело №2-594/2025
11RS0008-01-2025-000696
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск, Республики Коми
22 мая 2025 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,
при секретаре Хозяиновой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эконом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Эконом» (далее – ООО «Эконом», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества пожилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указывая, что ответчик не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2021, образовалась задолженность в размере 51.050,12 руб., которая до настоящего времени не погашена.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, несмотря на принятые судом меры по извещению о месте и времени рассмотрения дела, письменных возражений по делу не представил. Направленные ответчику судебные документы возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Об отложении рассмотрения дела ответчик не просила, сведения об уважительности причин неявки не представила.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, гражданского дела №2-6300/2021, и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
С учетом данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснений, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Эконом» осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором содержания и ремонта общедомового имущества МКД от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику с 09.08.2008 на праве собственности принадлежит жилое помещение в указанном многоквартирном доме - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В период с 01.01.2020 по 31.10.2021 плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не производилась, в связи с чем, согласно расчета истца, образовалась задолженность в размере 51.050,12 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Таежного судебного участка г.Сосногорска Республики Коми вынесен судебный приказ № 2-6300/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Эконом» задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 51.050,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 865.75 руб., который определением мирового судьи был отменен 16.07.2024 в связи с поступившими возражениями должника, относительно его исполнения.
При этом, проверив расчет ООО «Эконом», произведенный исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества, суд признает его правильным, а размер задолженности ответчика равным 51.050,12 руб.
Ответчиком доводов, опровергающих расчет управляющей компании, не приведено, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ контррасчет с указанием произведенных оплат и сведений о периодах, за которые они вносились, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
требования общества с ограниченной ответственностью «Эконом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН<***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2021 в размере 51.050,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., всего 55.050,12 руб.
Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - К.М. Сообцокова