Дело №2-207/2022

УИД 46RS0021-01-2022-000265-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Кшенский 27 июня 2022 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Л.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, адвоката Смотровой Т.А., действующей на основании ордера №157401 от 17.06.2022 года, а также удостоверения адвоката №421 от 12.01.2004 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд Курской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, его дядя. Фактически ответчик в его жилом доме не проживает на протяжении пятнадцати лет, проживает в г. Санкт-Петербург, точный адрес проживания не известен, какого-либо участия в обслуживании и содержании дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, имущества и личных вещей ответчика в его жилом доме нет. Дядя членом его семьи не является, отношений с ним фактически не поддерживает, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он отказывается. По этим основаниям истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактическое место нахождения его неизвестно, в связи с чем, интересы ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Смотрова Т.А., назначенная на основании определения суда, которая в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения МВД России по Советскому району Курской области, надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседания не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, начальник Отд МВД России по Советскому району ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Принимая во внимание надлежащее уведомление участвующих в рассмотрении дела лиц о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , что подтверждается исследованными судом: выпиской из ЕГРН от 27.06.2022г., договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 24-26).

Согласно справке, выданной Администрацией Волжанским сельсоветом Советского района Курской области (л.д.21), в указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя истца).

Регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 22.07.2004г. до настоящего времени, подтверждается также справкой Отд МВД России по Советскому району (л.д.33).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает более трех лет, что подтверждается письменными сведениями администрации Волжанского сельсовета Советского района Курской области (л.д.54), а также участкового уполномоченного Отд МВД России по Советскому району (л.д.53).

Судом установлено и никем не оспаривается, что ответчик на протяжении трех лет не проживает по месту регистрации, ранее также постоянно не проживал по месту регистрации, приезжал на короткий срок, ответчик не имеет вещей по указанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, и не несет бремя содержания недвижимого имущества.

В то же время, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право ответчика на пользование принадлежащим истцу жилым помещением, а является лишь административным актом.

По мнению суда, ответчик утратил право пользования данным жилым домом, так как он не является членом семьи собственника домовладения, никакого соглашения о порядке пользования спорным домовладением между собственником жилого дома и ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и, сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11.10.2021), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 27.06.2022 года.

Председательствующий: Е.В. Гуреева