Решение по делу № 2-1-23/2023 от 10.02.2023

дело № 2-1-23/2023

УИД-73RS0024-01-2022-001022-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 10 февраля 2023 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Моисеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АРМАДА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АРМАДА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что иировым судьёй судебного участка № 2 Ульяновского района Ульяновского судебного района Ульяновской области 24.05.2022 вынесен судебный приказ по делу 2-1019/2022 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.10.2018 по 31.12.2021 в размере 52 704,43 руб. и пени за период с 01.10.2018 по 18.02.2022 в размере 17141,22 руб.

Определением от 21.10.2022 мировой судья отменил вынесенный ранее судебный приказ, поскольку в соответствии с заявлением должника, должник по указанному адресу не проживает, а проживает в квартире № ************ спорного дома.

Ответчик, в соответствии с договором социального найма от 17.07.2007 ************ (Договор), получил в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ***********. На основании указанного договора, право проживания предоставлено ответчику и членам его семьи. В силу пункта 3.1.3 договора, за ответчиком сохраняются его права на жилое помещение (следовательно, сохраняются и обязанности) при временном отсутствии.

В соответствии с Договором управления (ДУ) от 01.10.2018 ************, истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, оказывает диспетчерское обслуживание и жилищные услуги собственникам и пользователям помещений в доме.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период управления домом с 01.10.2018 г. по 31.10.2022 г., в сумме 54755,35 руб., пени, начисленные в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.11.2018 по 11.11.2022 в сумме 33 256,74 руб.

К участию в деле в качестве соответчиков судом были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО2, ФИО5

Представитель истца ООО «Армада» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения в целом аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что наниматели независимо от факта пользования общим имуществом, обязаны вносить оплату вместе с лицами, проживающими или имеющими право на проживание в этом помещении, вне зависимости от их проживания и участвуют в оплате услуг, оказанных управляющей компанией в солидарном порядке. Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Оплата за содержание и ремонт поступала, однако, в меньшем размере, чем было начислено. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, если его применять, то нужно учитывать обращение истца за судебной защитой 24.05.2022г., это обращение прерывает срок давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в данной квартире он не проживает длительное время, ею не пользуется, в связи с чем платить не собирается. Считает, что оплачивать должны те, кто там фактически проживает.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что ФИО1 является основным квартиросъемщиком спорной квартиры, собственником не является. Не согласны с расчетом той суммы, которая была приложена истцом. Сумма задолженности гораздо меньше и составляет 15923,17 руб. за период с 01.11.2019 по 31.10.2022 года. Та задолженность, которая возникла до 01.11.2019 года, то там пропущен срок исковой давности. В связи с этим просит применить последствия пропуска такого срока и соответственно отказать во взыскании задолженности, которая возникла до 01.11.2019 года. Неустойка рассчитана неверно, при расчете этой неустойки не применялся мораторий, который действовал в 2020 году.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что они прописаны в указанной квартире, проживают, но они не должны за всех платить. Они проживают втроем, и оплачивали за троих.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание, назначенное на 10.02.2023г., не явилась, в предоставленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования не признавала, суду поясняла, что в спорной квартире проживает она, ее несовершеннолетний сын ФИО4 и дочь ФИО5 ФИО1 в квартире длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3 ее родная сестра, в квартире зарегистрирована, не проживает, коммунальные платежи она не оплачивает, с ней они не общаются. Свою долю платежей за содержание и ремонт жилья они оплачивали, т.е. она платила за себя и за своих двоих детей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а пунктом 1.1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО «АРМАДА» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ***********.

Квартира по адресу: *********** передана по договору социального найма ************ от 17.07.2007г. ФИО1

Согласно п.1.3 договора совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2- дочь, ФИО8- дочь, ФИО5- внучка, ФИО9 –дочь.

Судом установлено, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании также установлено, что фактически в спорной квартире проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые в период с октября 2018г. по октябрь 2022г. частично вносили плату за содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение на содержание ОИ МКД, что подтверждается предоставленными квитанциями.

24.05.2022г. мировым судьей судебного участка Цильнинского района Ульяновского судебного района Ульяновской области А.С.Н., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка ************ Ульяновского судебного района Ульяновской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 52 704, 43 руб. за период с 01.10.2018г. по 31.12.2021г., пени за период с 01.10.2018г. по 18.02.2022г. в размере 17141, 22 руб.

Определением мирового судьи от 21.10.2022г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

ООО «АРМАДА» обратилось в суд с настоящим иском 11.11.2022г.

Согласно справке начислений по лицевому счету задолженность по оплате содержания и ремонта указанного жилого помещения за период с 01.10.2018г. по 31.10.2021г. составляет 57 850,22 руб., пени за период с 11.11.2018г. по 11.11.2022г. в размере 33 303, 76 руб.

В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, временное неиспользование спорного жилого помещения не освобождает нанимателей от обязанности внесения платы за содержание жилого помещения организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.

В соответствии со статьей 91.4 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и данным договором.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Обязательство нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате коммунальной услуги на общедомовые нужды возникает в силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования и общим имуществом в этом доме (часть 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации), обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищный кодекс РФ, предусматривая одинаковую структуру платы за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 3 части 1, пункт 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, также собственника включает, в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, поскольку ответчики были в установленном законом порядке заселены в спорное жилое помещение и не отказывались от своих прав на него, однако обязанность по внесению платы за содержание надлежащим образом не исполняли, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку временное неиспользование жилого помещения, предоставленного и переданного по договору социального найма не предполагает освобождение нанимателя и других лиц, зарегистрированных, но не проживающих в данном жилом помещении, а также и проживающих лиц в данном жилом помещении, от внесения платы за содержание жилого помещения организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом.

Согласно пункту 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом ст. 193 ГК РФ устанавливает следующее правило: если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Между тем, при определении суммы задолженности суд учитывает следующее.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43).

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (ст. 401 ГК РФ), и не допускать злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ). В практическом плане это означает, что бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определённым сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку порядок пользования жилым помещением не определен, отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не заключено, то задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке.

С учетом заявленного ответчиком применения срока исковой давности, обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 24.05.2022г. и с учетом последующего обращения истца в суд с иском 11.11.2022г., соблюдения истцом шестимесячного срока обращения в суд после отмены судебного приказа, ко взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2019г. по 11.11.2022г. в общей сумме 25 241 руб. 05 коп.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) жилых помещений в МКД обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За нарушение сроков оплаты коммунальных услуг начисляются пени.

При расчете пени суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договора, начиная с 11.06.2019г. по 11.11.2022г., исключая период действия моратория.

Расчет неустойки:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 207,46

11.06.2019

10.07.2019

7,50 %

1 207,46 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 207,46

11.07.2019

19.07.2019

7,50 %

1/300

1 207,46 ? 9 ? 1/300 ? 7.5%

2,72 р.

-331,35

19.07.2019

Погашение части долга

876,11

20.07.2019

08.09.2019

7,50 %

1/300

876,11 ? 51 ? 1/300 ? 7.5%

11,17 р.

876,11

09.09.2019

20.12.2019

103

7,50 %

1/130

876,11 ? 103 ? 1/130 ? 7.5%

52,06 р.

-700,00

20.12.2019

Погашение части долга

176,11

21.12.2019

18.03.2020

7,50 %

1/130

176,11 ? 89 ? 1/130 ? 7.5%

9,04 р.

-176,11

18.03.2020

Погашение части долга

Итого:

74,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 207,46

11.07.2019

09.08.2019

7,50 %

1 207,46 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 207,46

10.08.2019

08.10.2019

7,50 %

1/300

1 207,46 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

18,11 р.

1 207,46

09.10.2019

18.03.2020

162

7,50 %

1/130

1 207,46 ? 162 ? 1/130 ? 7.5%

112,85 р.

-523,89

18.03.2020

Погашение части долга

683,57

19.03.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

683,57 ? 18 ? 1/130 ? 7.5%

7,10 р.

Итого:

138,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-1 207,65

19.07.2019

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-770,00

16.08.2019

Погашение части долга

437,65

11.09.2019

10.10.2019

7,50 %

437,65 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

437,65

11.10.2019

09.12.2019

7,50 %

1/300

437,65 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

6,56 р.

437,65

10.12.2019

05.04.2020

118

7,50 %

1/130

437,65 ? 118 ? 1/130 ? 7.5%

29,79 р.

Итого:

36,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-770,00

20.09.2019

Погашение части долга

437,65

11.10.2019

09.11.2019

7,50 %

437,65 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

437,65

10.11.2019

08.01.2020

7,50 %

1/300

437,65 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

6,56 р.

437,65

09.01.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

437,65 ? 88 ? 1/130 ? 7.5%

22,22 р.

Итого:

28,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-770,00

25.10.2019

Погашение части долга

437,65

12.11.2019

11.12.2019

7,50 %

437,65 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

437,65

12.12.2019

09.02.2020

7,50 %

1/300

437,65 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

6,56 р.

437,65

10.02.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

437,65 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%

14,14 р.

Итого:

20,70 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-770,00

22.11.2019

Погашение части долга

437,65

11.12.2019

09.01.2020

7,50 %

437,65 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

437,65

10.01.2020

09.03.2020

7,50 %

1/300

437,65 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

6,56 р.

437,65

10.03.2020

05.04.2020

7,50 %

1/130

437,65 ? 27 ? 1/130 ? 7.5%

6,82 р.

Итого:

13,38 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

20.12.2019

Погашение части долга

507,65

11.01.2020

09.02.2020

7,50 %

507,65 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

507,65

10.02.2020

05.04.2020

7,50 %

1/300

507,65 ? 56 ? 1/300 ? 7.5%

7,11 р.

Итого:

7,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

17.02.2020

Погашение части долга

507,65

12.03.2020

05.04.2020

7,50 %

507,65 ? 25 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2030

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 4 657,12 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 319,37 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

18.01.2021

Погашение части долга

7 131,31

11.02.2021

12.03.2021

7,50 %

7 131,31 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

7 131,31

13.03.2021

11.05.2021

7,50 %

1/300

7 131,31 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

106,97 р.

7 131,31

12.05.2021

18.05.2022

372

7,50 %

1/130

7 131,31 ? 372 ? 1/130 ? 7.5%

1 530,49 р.

-700,00

18.05.2022

Погашение части долга

6 431,31

19.05.2022

14.07.2022

7,50 %

1/130

6 431,31 ? 57 ? 1/130 ? 7.5%

211,49 р.

-700,00

14.07.2022

Погашение части долга

5 731,31

15.07.2022

11.11.2022

120

7,50 %

1/130

5 731,31 ? 120 ? 1/130 ? 7.5%

396,78 р.

Итого:

2 245,73 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

17.02.2021

Погашение части долга

508,54

11.03.2021

09.04.2021

7,50 %

508,54 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

508,54

10.04.2021

08.06.2021

7,50 %

1/300

508,54 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,63 р.

508,54

09.06.2021

11.11.2022

521

7,50 %

1/130

508,54 ? 521 ? 1/130 ? 7.5%

152,86 р.

Итого:

160,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

18.03.2021

Погашение части долга

508,54

13.04.2021

12.05.2021

7,50 %

508,54 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

508,54

13.05.2021

11.07.2021

7,50 %

1/300

508,54 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,63 р.

508,54

12.07.2021

11.11.2022

488

7,50 %

1/130

508,54 ? 488 ? 1/130 ? 7.5%

143,17 р.

Итого:

150,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

16.04.2021

Погашение части долга

508,54

11.05.2021

09.06.2021

7,50 %

508,54 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

508,54

10.06.2021

08.08.2021

7,50 %

1/300

508,54 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,63 р.

508,54

09.08.2021

11.11.2022

460

7,50 %

1/130

508,54 ? 460 ? 1/130 ? 7.5%

134,96 р.

Итого:

142,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

17.05.2021

Погашение части долга

508,54

11.06.2021

10.07.2021

7,50 %

508,54 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

508,54

11.07.2021

08.09.2021

7,50 %

1/300

508,54 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,63 р.

508,54

09.09.2021

11.11.2022

429

7,50 %

1/130

508,54 ? 429 ? 1/130 ? 7.5%

125,86 р.

Итого:

133,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

18.06.2021

Погашение части долга

509,42

13.07.2021

11.08.2021

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

12.08.2021

10.10.2021

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

11.10.2021

11.11.2022

397

7,50 %

1/130

509,42 ? 397 ? 1/130 ? 7.5%

116,68 р.

Итого:

124,32 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

19.07.2021

Погашение части долга

509,42

11.08.2021

09.09.2021

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

10.09.2021

08.11.2021

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

09.11.2021

11.11.2022

368

7,50 %

1/130

509,42 ? 368 ? 1/130 ? 7.5%

108,15 р.

Итого:

115,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

18.08.2021

Погашение части долга

509,42

11.09.2021

10.10.2021

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

11.10.2021

09.12.2021

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

10.12.2021

11.11.2022

337

7,50 %

1/130

509,42 ? 337 ? 1/130 ? 7.5%

99,04 р.

Итого:

106,68 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

13.09.2021

Погашение части долга

509,42

12.10.2021

10.11.2021

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

11.11.2021

09.01.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

10.01.2022

11.11.2022

306

7,50 %

1/130

509,42 ? 306 ? 1/130 ? 7.5%

89,93 р.

Итого:

97,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

18.10.2021

Погашение части долга

509,42

11.11.2021

10.12.2021

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

11.12.2021

08.02.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

09.02.2022

11.11.2022

276

7,50 %

1/130

509,42 ? 276 ? 1/130 ? 7.5%

81,12 р.

Итого:

88,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 209,42

11.12.2021

17.12.2021

7,50 %

1 209,42 ? 7 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

-700,00

17.12.2021

Погашение части долга

509,42

18.12.2021

09.01.2022

7,50 %

509,42 ? 23 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

10.01.2022

10.03.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

11.03.2022

11.11.2022

246

7,50 %

1/130

509,42 ? 246 ? 1/130 ? 7.5%

72,30 р.

Итого:

79,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

17.12.2021

Погашение части долга

509,42

11.01.2022

09.02.2022

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

10.02.2022

10.04.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

11.04.2022

11.11.2022

215

7,50 %

1/130

509,42 ? 215 ? 1/130 ? 7.5%

63,19 р.

Итого:

70,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 209,42

11.02.2022

18.02.2022

7,50 %

1 209,42 ? 8 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

-700,00

18.02.2022

Погашение части долга

509,42

19.02.2022

12.03.2022

7,50 %

509,42 ? 22 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

13.03.2022

11.05.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

12.05.2022

11.11.2022

184

7,50 %

1/130

509,42 ? 184 ? 1/130 ? 7.5%

54,08 р.

Итого:

61,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

18.02.2022

Погашение части долга

509,42

11.03.2022

09.04.2022

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

10.04.2022

08.06.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

09.06.2022

11.11.2022

156

7,50 %

1/130

509,42 ? 156 ? 1/130 ? 7.5%

45,85 р.

Итого:

53,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 209,42

12.04.2022

19.04.2022

7,50 %

1 209,42 ? 8 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

-700,00

19.04.2022

Погашение части долга

509,42

20.04.2022

11.05.2022

7,50 %

509,42 ? 22 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

12.05.2022

10.07.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

11.07.2022

11.11.2022

124

7,50 %

1/130

509,42 ? 124 ? 1/130 ? 7.5%

36,44 р.

Итого:

44,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

19.04.2022

Погашение части долга

509,42

11.05.2022

09.06.2022

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

10.06.2022

08.08.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

09.08.2022

11.11.2022

7,50 %

1/130

509,42 ? 95 ? 1/130 ? 7.5%

27,92 р.

Итого:

35,56 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 209,42

11.06.2022

10.07.2022

7,50 %

1 209,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 209,42

11.07.2022

08.09.2022

7,50 %

1/300

1 209,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

18,14 р.

1 209,42

09.09.2022

11.11.2022

7,50 %

1/130

1 209,42 ? 64 ? 1/130 ? 7.5%

44,66 р.

Итого:

62,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

17.06.2022

Погашение части долга

509,42

12.07.2022

10.08.2022

7,50 %

509,42 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

509,42

11.08.2022

09.10.2022

7,50 %

1/300

509,42 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

7,64 р.

509,42

10.10.2022

11.11.2022

7,50 %

1/130

509,42 ? 33 ? 1/130 ? 7.5%

9,70 р.

Итого:

17,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 210,30

11.08.2022

09.09.2022

7,50 %

1 210,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 210,30

10.09.2022

08.11.2022

7,50 %

1/300

1 210,30 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

18,15 р.

1 210,30

09.11.2022

11.11.2022

7,50 %

1/130

1 210,30 ? 3 ? 1/130 ? 7.5%

2,09 р.

Итого:

20,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

10.08.2022

Погашение части долга

510,30

13.09.2022

12.10.2022

7,50 %

510,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

510,30

13.10.2022

11.11.2022

7,50 %

1/300

510,30 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

3,83 р.

Итого:

3,83 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

1 210,30

11.10.2022

09.11.2022

7,50 %

1 210,30 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 210,30

10.11.2022

11.11.2022

7,50 %

1/300

1 210,30 ? 2 ? 1/300 ? 7.5%

0,61 р.

Итого:

0,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

-700,00

04.10.2022

Погашение части долга

510,30

11.11.2022

7,50 %

510,30 ? 1 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 18 529,13 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3 816,66 руб.

Таким образом, сумма задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составит 4657, 12 руб. + 18 529,13 руб.= 25 241,05 руб.

Сумма пени составит: 319,37 руб.+ 3816,66 руб.=4136,03 руб.

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 077 руб.23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АРМАДА» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «АРМАДА» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4 задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25 241 руб. 05 коп., пени в сумме 4 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 077 руб.23 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва

Срок изготовления решения в окончательной форме 17 февраля 2023 года