Гражданское дело № 2-4839/2022

УИД: 68RS0001-01-2022-005850-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании суммы основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 233, 66 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 467,42 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 837,01 руб.

В обоснование иска указав, что многоквартирный <адрес> А <адрес> находится в управлении ТСЖ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Надежда».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес>-а, <адрес>, Тамбова.

Вторым собственником вышеуказанной квартиры является бывший супруг ФИО1 – ФИО3

В связи с тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит только ? доли в указанной квартире, то и задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ? от общей суммы задолженности:

-192 467, 32 руб. - сумма основного долга : 2 = 96 233, 66 руб.;

- 54 934, 84 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : 2 = 27 467,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Надежда» мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании вышеобозначенной задолженности, впоследствии отмененный ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «Надежда» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судебные извещения, многократно направленные по адресу регистрации ответчика были возвращены в суд с отметкой «истёк срока хранения», в силу чего судья, на основании положений ст.ст. 117 и 167 ГПК РФ, признает извещение ответчика надлежащим, т.к. имело место уклонение от получения судебных повесток.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По правилам ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что многоквартирный <адрес> А <адрес> находится в управлении ТСЖ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Надежда».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на <адрес>-а, <адрес>, Тамбова.

Вторым собственником вышеуказанной квартиры является бывший супруг ФИО1 – ФИО3

В нарушение вышеуказанных норм жилищного законодательства собственник не производили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за: октябрь, ноябрь, декабрь 2018 г. на общую сумму 35 16 711,47 руб.; январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 г. на общую сумму 55 365, 24 руб.; январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 г. на общую сумму 53 601,51 руб.; январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2021 г. на общую сумму 66 789,10 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанный период составляет 192 467, 32 руб., доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

За несвоевременную оплату начислена пеня в размере 54 934,84 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит только ? доли в указанной выше квартире, то и задолженность по оплате коммунальных услуг составляет ? от общей суммы задолженности: сумма основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 233, 66 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 467,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Надежда» мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании вышеобозначенной задолженности, впоследствии отмененный ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачена, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 233, 66 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 467,42 руб., согласно представленному истцом расчету, проверенным судом.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 837, 01 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Надежда» удовлетворить.

Взыскать в ФИО2 в пользу ООО «Надежда» сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 233, 66 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27 467,42 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 837,01 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья подпись Г.А.Анохина

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2022 года.

Судья подпись Г.А.Анохина

Копия верна.Судья: Г.А.Анохина