К делу № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст-ца Староминская Краснодарского края 20 декабря 2022 года
Староминский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Селюка С.А.,
при секретаре Журавлевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая что, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключён договор аренды земельного участка по адресу <адрес> 119 квартал для установки павильона. Истцом на участке воздвигнут павильон площадью 34,5 кв.м. С указанного времени истец осуществляет уход за имуществом, оплачивает аренду и все текущие платежи.
ФИО2 просит суд признать торговый павильон площадью 34,5 м 2 литер А по адресу <адрес> А капитальным строением, признать за ним право собственности на объект капитального строения, признать в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок площадью 42 м 2 с кадастровым номером 23:28:0101119:25 относящийся к категории земель – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, по адресу <адрес> поставить объект капитального строения на кадастровый учёт. Установить, что решение суда является основанием для снятия обременения в виде аренды, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на торговый павильон и земельный участок. В силу тяжелого материального положения прошу отсрочить уплату государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.
Истец в судебное заседание не явился, в иске ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 16 Земельного Кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.
В соответствии с подп. 3 ч. 2 ст. 3.3. Федерального Закона от 23.06.2014г. №171-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, поэтому требования направлены к администрации МО <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (пункт 15); Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. (пункт 19).
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.
Согласно Постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено установить временно торговый павильон на земельном участке по <адрес> квартал 119 в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён аренды земельного участка № площадью 42 кв.м. по адресу <адрес> 119 квартал для установки павильона.
Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:28:0101119:25 в аренду на пятнадцать лет.
В соответствии с постановлением администрации Староминского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 23:28:0101119:25 присвоен административный адрес: <адрес> А.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон литер А площадью 34,5кв.м., расположенный по адресу <адрес> А имеет фундамент кирпичный, стены металлические, перегородки металлические, крыша металлическая, полы плитка керамическая, проемы оконные, дверные.
Таким образом, принимая во внимание срок и время владения указанным имуществом истцом с 2005 г., исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к администрации Староминского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.
Признать торговый павильон площадью 34,5 м 2 литер А по адресу <адрес> А капитальным строением, признать за ФИО2 право собственности на торговый павильон площадью 34,5 м 2 литер А по адресу <адрес> А.
Признать за ФИО2 в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок площадью 42 м 2 с кадастровым номером 23:28:0101119:25 с видом разрешённого использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания по адресу <адрес> А.
Обязать кадастрового инженера подготовить технический план на торговый павильон площадью 34,5 м 2 по адресу <адрес> А.
Обязать Управление Росреестра по КК поставить объект капитального строительства в виде павильона площадью 34,5 м 2 литер А по адресу <адрес> А на кадастровый учёт.
Решение суда основанием для снятия обременения в виде аренды на земельный участок площадью 42 м 2 с кадастровым номером 23:28:0101119:25 с видом разрешённого использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания по адресу <адрес> А, заключенной между администрацией МО <адрес> и ФИО2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в <адрес>вой суд через Староминский районный суд.
Председательствующий С.А. Селюк