Дело№ 2-718/2022

УИД: 34RS0012-01-2022-000627-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 29 июня 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Варич Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики, являются собственниками, по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в том числе, несовершеннолетний сын ФИО1 и ФИО3 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, истец самостоятельно несет обязанность по оплате ипотечного кредитования в отношении спорного помещения, ответчик ФИО3 является бывшей супругой истца, и всячески препятствует в пользовании указанным жилым помещением.

Поскольку соглашение о порядке участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, добровольно лицевые счета не разделены, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, установив размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере: за ФИО6, исходя из 1/4 принадлежащей ему доли, и 1/8 доли принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за ФИО3, исходя из ? принадлежащей ей доли и 1/8 доли принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за ФИО4 1/4 доли, обязать МП «Ерзовское», ООО ЖКХ «Ерзовское», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить ежемесячно расчет и начисление платы согласно долям установленным решением суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме, доводы привел аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в адресе суда представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и возражения против удовлетворения исковых требований ФИО1, указав, что не препятствует истцу в пользовании спорным имуществом, кроме того, собственник 1/4 доли квартиры ФИО4 является студенткой очного отделения учебного заведения, не трудоустроена, и бремя содержания квартиры нести не может, в связи с чем, просит, оплату коммунальных услуг за жилое помещение поделить между ФИО1 и ФИО3 поровну, то есть по 1/2 доли.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о невозможности явки в суд не представила, ходатайств об отложении разбирательства дела либо возражений относительно исковых требований не поступало.

Представитель третьего лица МП «Ерзовское», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ранее в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании представили возражения относительно требований ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», заключить отдельные соглашения, произвести расчет и начисление платы с учетом установленных долей.

Представители третьих лица ООО ЖКХ «Ерзовское», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и возражениями относительно исковых требований в суд не обращались.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, истец в указанном жилом помещении не проживает, между тем несет бремя оплаты ипотечного кредита, оформленного в отношении спорного жилого помещения, также оплачивает коммунальные услуги, но соглашения об уплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то в соответствии со статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на каждом из них лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, в отношении квартиры, расположенной по указанному выше адресу, один лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, открыт на имя собственника – ФИО3, лицевой счет на оплату электроснабжения открыт на имя ФИО1, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Судом принимается во внимание позиция, изложенная в пунктах 29 и 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой суды, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, каждый из проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (пункты 1, 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно положениям статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Наряду с этим статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В данном случае установлено, что стороны одной семьей не являются, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из их долей, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: , установив размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере: за ФИО6, исходя из ? принадлежащей ему доли, и 1/8 доли принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за ФИО3, исходя из ? принадлежащей ей доли, и 1/8 доли принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за ФИО4 ? доли.

Требования истца о возложении обязанности на МП «Ерзовское», ООО ЖКХ «Ерзовское», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить отдельные соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, произвести расчет по оплате жилья и коммунальных услуг, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, поставлена в зависимость от наличия соглашения между собственниками по оплате таких услуг, либо решения суда об определении порядка такой оплаты.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг, включая содержание общего имущества и капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: , установив размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере: за ФИО1, исходя из ? принадлежащей ему доли, и 1/8 доли принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за ФИО3, исходя из ? принадлежащей ей доли и 1/8 доли принадлежащей несовершеннолетнему ФИО5, за ФИО4 ? доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Указанное решение является основанием МП «Ерзовское», ООО ЖКХ «Ерзовское», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт» для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, включая за содержание общего имущества и капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 июля 2022 года.

Судья Е.И. Скоробогатова