Решение по делу № 2-2708/2025 от 31.07.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Резолютивная часть решения оглашена 17 июля 2025 года

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года

УИД 32RS0027-01-2025-002599-12

Дело №2-2708/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года

город Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сергеевой С.В. (удостоверение №521 от 22.06.2010 и ордер №154091 от 28.10.2022), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником (1/2 доли) жилого дома, расположенного <адрес>. Также, собственниками указанного дома являются ФИО и ФИО2 (по 1/4 доли). В жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает. Оплату коммунальных услуг осуществляет истец. Лицевые счета между собственниками не разделены. Просил определить порядок и размер участия ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли в жилом помещении, расположенном <адрес>, в оплате коммунальных услуг, включающих в себя плату за вывоз мусора (ТБО); обязать ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» заключить соглашение о порядке и размере участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельный платежных документ на оплату коммунальных услуг, включающих в себя плату за вывод мусора (ТБО).

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО, ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт», представитель третьего лица АО «Чистая планета», не явились. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сергеева С.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в этом случае начисление платы по единому платежному документу не соответствует закону.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью 49,5 м2, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), ФИО (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения <адрес>, находящегося в общей долевой собственности не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, с учетом доли истца и долей, приходящихся на иных собственников.

Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования к ответчикам ФИО3, ФИО2 подлежат удовлетворению.

В отношении требований к ответчику ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт», суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.

В данном случае, спор обусловлен невозможностью согласования в добровольном порядке общедолевыми собственниками порядка участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В отсутствие такого согласия у ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» не имелось оснований для открытия отдельных счетов, выдачи отдельных платежных документов. Таким основанием в отсутствие соглашения собственников может быть судебное решение.

ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» права истца в данном случае не нарушало.

С учетом изложенного исковые требования к ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного <адрес>, кадастровый №..., между сособственниками:

- ФИО1 (паспорт №... от <дата>) в размере 1/2 доли;

- ФИО (паспорт №... от <дата>), в лице законного представителя ФИО3 (паспорт №... от <дата>), в размере 1/4 доли;

- ФИО2 (<дата> рождения) в размере 1/4 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В.С. Куприн