УИД 77RS0033-02-2023-000468-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2040/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Береста Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что истец поставил ответчику следующие виды ресурсов и услуг: Водоснабжение по счетчику (обслуживание водопровода), водоотведение (обслуживание), газопровод (обслуживание), вывоз ТБО, сезонный вывоз травы, листвы, уборка дорог и ремонт, благоустройство, сторожевая охрана, в том числе контрольно-пропускной пункт на территорию, электроэнергия по счетчику на индивидуальный жилой дом. Ответчик ФИО1, являясь собственником земельного участка и индивидуального жилого дома в коттеджном поселке, расположенном по адресу: адрес, «Береста», дом 60/61 потребил вышеуказанные виды ресурсов и услуг. Ответчик потребила ресурсы и услуги, погасив задолженность. От оплаты образовавшейся задолженности за потребленные ресурсы и услуги уклоняется, ссылаясь на надуманные основания. Ресурсы и услуги ответчик получил и потребил, отказа от ресурсов и услуг в адрес общества ООО «Береста сервис» не поступало, ни в письменном, ни в устном виде. За период с 01 января 2019 по 30 ноября 2022г. ФИО1 потребила ресурсов и услуг на общую сумму сумма Оплаты за потребленные ресурсы и услуги произвела частично в размере сумма, от оплаты образовавшейся задолженности уклонилась. Текущая задолженность за период с 01.01.2019г. по 30.11.2022 в общей сумме составила сумма Имущественный комплекс, расположенный по адресу: адрес, «Береста», уч. 1, уч.2 в составе: сооружение, водопровод, канализация, ливневая канализация, газопровод, низковольтовая кабельная линия, низковольтовый кабель (освещение), забор, дорога (бетонное основание) принадлежит на праве собственности ООО «ЭПОС». 01.09.2015г. между ООО «ЭПОС» и ООО «Береста- Сервис» был заключен договор аренды выше указанного имущественного комплекса с целью предоставления арендатором услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, газопровода и газового оборудования. На данный момент ФИО1 с согласия ООО «Береста Сервис» в течение трех лет получает жизнеобеспечивающие ее индивидуальный жилой дом ресурсы, производит частичную оплату потребленных ресурсов и услуг, сумму образовавшейся задолженности не погашает. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в пользу истца с задолженность в размере сумма, судебные издержки.

Представитель истца ООО «Береста Сервис» и третьего лица ООО «ЭПОС» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ранее истцу было отказано в удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия доказательства предоставления ответчику услуг. Так же считает, что представленные истцом расчетные таблицы задолженностей ответчика за спорный период, не могут являться относимыми и допустимыми доказательствами, подтверждающими факт поставки коммунальных ресурсов ответчику и оказания сервисных услуг. Истец за спорный период не предлагал ответчику заключить договор на оказание каких-либо услуг, а ответчик не обращался к истцу с просьбой об оказании услуг. Истец, не будучи исполнителем коммунальных ресурсов, никогда не заключал договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель третьего лица ООО «ЭПОС» по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: адрес, уч. 60, 61, в районе адрес «Береста».

Из материалов дела следует, что 01.09.2015г. между ООО «ЭПОС» и ООО «Береста-Сервис» был заключен договор аренды имущественного комплекса, с целью предоставления арендатором услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоз отходов продуктов потребления, аварийно- диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования.

Имущественный комплекс представляет собой: водопровод, канализацию, ливневую канализацию, газопровод, низковольтную кабельную линию, низковольтный кабель (освещение), забор, дорогу (бетонное покрытие).

ООО "ЭПОС" и ООО "Береста - Сервис" были заключены соответствующие договоры подряда и субподряда с адрес, ПАО "Мосэнергосбыт", ООО "Теплогазмастер", ООО "Экологическая сортировка", ООО "Рузский региональный оператор", согласно которым ООО "Береста Сервис" организует предоставление услуг собственникам индивидуальных жилых домов по управлению и содержанию систем жизнеобеспечения поселка, коммунальных услуг, включающих в себя: обеспечение и функционирование систем связи, водоснабжения, газоснабжения, канализования, электрических сетей, устранения их аварийного состояния, подготовку к сезонной эксплуатации по сторожевой охране территории в адрес, согласно соглашению от 09 января 2015 года (т.1 л.д.101-189).

фио в течение трех лет получала жизнеобеспечивающие ее индивидуальный жилой дом ресурсы, производила оплату потребленных ресурсов и услуг. При этом истец ООО "Береста Сервис" считает, что за период с 01 января 2019 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность в размере сумма

согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из ч.3 ст. 154 ЖК РФ, Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно дополнительному оглашению от 20.10.2015 года к договору холодного водоснабжения и водоотведения №2007448 от 24.09.2015 года, ООО «Береста-Сервис» приняло на себя обязанности по уплате за Абонента ООО «ЭПОС» платежных требований, предъявляемых адрес (т.1 л.д.119-120).

Так же, 22.12.2015 было заключено дополнительное соглашение к договору №82999166 от 30.09.2015г. с ПАО «Мосэнергосбыт», без перехода к ООО «Береста-Сервис» прав по договору (т.1 л.д.135-136).

Таким образом, истец принял на себя функции платежного агента ООО «ЭПОС» по договорам, заключенным собственником имущественного комплекса с поставщиками ресурсов ресурсоснабжающими организациями адрес, ПАО «Мосэнергосбыт». Прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями ООО «Береста-Сервис» не заключал.

Как следует из договора аренды от 01.09.2015г. заключенного между ООО «ЭПОС» и ООО «Бересата-Сервис», имущественный комплекс передается арендатору для эксплуатации имущественного комплекса арендатором для предоставления услуг населению в области электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза твердых отходов продуктов потребления, аварийно-диспетчерского обслуживания газопровода и газового оборудования.

Доказательства наличия зарегистрированных прав собственности ООО «Эпос» на инженерные сооружения, перечисленные в договоре между ООО «Береста-Сервис» и ООО «Эпос», а так же договоров передачи коммунальных ресурсов истцу в материалы дела не представлено. Таким образом, ООО «Эпос», как собственник сетей и истец ООО «Береста-Севрвис», как арендатор сетей не имели прав на продажу электроэнергии и воды, в связи с чем у ответчика не возникло обязательств перед истцом по оплате коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающими организациями в адрес ООО «Эпос». Также в ходе рассмотрения дела, ООО «Береста Сервис» не был доказан и объем фактически предоставленных обществом услуг ФИО1, перечень предоставленных услуг. Представленные истцом договоры и платежные поручения об оплате не позволяют достоверно определить реальный объем оказанных услуг и перечень оказанных услуг ООО «Береста Сервис».

Кроме того, тарифы в сфере водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения подлежат установлению органом регулирования субъекта Российской Федерации в соответствии в Федеральными законами: №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», №35-ФЗ «О электроэнергетике», №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации». Представление услуг в сфере водоснабжения, водоотведения, электроснабжения должно осуществляться в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным Комитетом по ценам и тарифам адрес. Истцом доказательств согласования с Комитетом по ценам и тарифам адрес, утвержденных тарифов ООО «Береста-Сервис» не представлено, в связи с чем оснований для применения указанных тарифов для оплаты услуг не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Береста Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных издержек удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Береста Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных издержек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: