УИД: 61RS0044-01-2022-001196-25
№ 2-1190/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года с. Чалтырь Мясниковского района
Ростовской области
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мелконяна Л.А.,
при секретаре Хатламаджиян Е.А.,
с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Пархоменко А.И., представившего удостоверение №7214 от 24.04.2018 и ордер №30389 от 17.10.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 и ФИО5 обратились в Мясниковский районный суд Ростовской области с названным иском к ФИО7 указав, что истцы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками по 1/3 доле <адрес> комн 9,10, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является сыном истца ФИО1 и родным братом ФИО2, зарегистрирован в принадлежащей им квартире. Ответчик не проживает по данному адресу, фактическое его местонахождение не известно. 31.07.2022 он через балкон проник в квартиру, забрал телевизор и скрылся. По данному факту истцами подано заявление о привлечении ФИО7 к ответственности. С июля 2022 года ответчик не проживает в квартире, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные расходы он не уплачивает, никаких соглашений на право проживания с ответчиком не имеется. На основании изложенного истцы просили суд признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн. 9,10.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Также она пояснила, что ФИО7 приходится ей сыном, однако он отказался стать собственником квартиры, когда проходила приватизация, не участвует в содержании квартиры, в оплате коммунальных услуг. С июля 2022 года он не проживает в ней, и его местонахождение не известно. Самостоятельно снятся с регистрационного учета ответчик ФИО7 отказывается, так как с его слов «это ему не нужно». Дополнительные материальные затраты, связанные с его регистрацией, существенны для неё, в связи с чем она просит удовлетворить заявление.
Истец ФИО2 поддержала исковые требования и показала, что её брат ФИО7 является наркоманом, употребляет наркотики, в связи с чем в доме часто происходят скандалы. В последний раз он разбил стекло, проник в квартиру через балкон и украл телевизор. Собственником квартиры он не является, так как не пожелал быть таковым и дал письменный отказ. Её старший сын ФИО5 был включен в список собственников, и она представляет его интересы. Так как сын бывает у бабушки, влияние брата может негативно сказаться на воспитании сына, брат не участвует в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг, фактически проживает в другом месте, истец ФИО2 просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Пархоменко А.И. в судебном заседании возражал удовлетворению исковых требований, так как не знал позицию ответчика.
Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ представителя, в отсутствие представителя 3-его лица ОВМ ОМВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом руководствуется следующим:
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: <адрес> комн. 9,10.
Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по указанному выше адресу с 15.10.2008 года.
Однако ответчик по данному адресу не проживает. В настоящее время место проживания ФИО7 неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире истцов не имеется. Договорных отношений на проживание и на содержание дома не заключалось. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит и совместное хозяйство с истцами не ведет.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Рассматривая требования ФИО1, ФИО2 и ФИО5 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комн.9,10 суд считает, что в данном случае нашли подтверждение как отсутствие основания для проживания в спорном жилом доме, так и факт отсутствия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.
С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО5 к ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.
Судья Л.А. Мелконян