Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рязанская область, Пронский район,
г. Новомичуринск 12 марта 2025 года
Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре Черкесовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию садово-огородного товарищества Пронскому молочному заводу» было образовано <***>. В <дата> ей был предоставлен земельный участок в указанном садоводческом товариществе за № площадью 400 кв.м. С этого времени она пользуется данным земельным участком по назначению, была включена в списки членов садового товарищества, но в силу своей юридической неграмотности 90-х годы свидетельство о праве собственности на землю на руки не получала, то есть не реализовала свое право на оформление земли в частную собственность. Однако, фактически на протяжении более 30 лет она несет все права и обязанности собственника земельного участка, а именно использует свой земельный участок по назначению, сажает огород, выращивает деревья и кустарники. На протяжении 30 лет никто не оспаривал ее право на земельный участок, который находится в границах, существующих на данный момент, правопритязаний третьих лиц нет, споры о границах с соседними участками отсутствуют. Сведения о земельном участке, расположенном в <***> <адрес> внесены в Государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В настоящее время она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на землю, поскольку администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район <адрес> письмом № от <дата> отказала предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок, ввиду чего она не может распоряжаться земельным участком: не может продать или подарить, передать по наследству, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно уточнила формулировку заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которых спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и пересекается с этим же земельным участком. Указывает, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации и относится к категории земель: земли лесного фонда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
В судебном заседании свидетель Л.С. пояснила, что у ее супруга имеется дача в СТ «Дубок» по соседству с истцом, право собственности оформлено <дата>. Председателя в <***> нет, членские взносы они не платят. Н.И. земельным участком пользуется, периодически приезжает туда вместе с сыном и внучкой. Дача истца с одной стороны граничит с дорогой, с другой стороны с Кузиной, позади дачи находится заброшенный земельный участок, споров по границе со смежными землепользователями у истца никогда не было.
В судебном заседании свидетель Д.И. пояснил, что они вместе с Н.И. работали на молокозаводе. Около 25 лет назад ему был предоставлен земельный участок № в <***> право собственности на которое он оформил. Председателя в <***> в настоящее время нет, членские взносы они не платят, за свет платят по счетчикам, воду привозят с собой. Его земельный участок находится примерно в 200 метрах от участка истца, за участком она ухаживает, приезжает туда вместе с сыном.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пп. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию садово-огородного товарищества Пронскому молочному заводу» было образовано <***>, ФИО1 была внесена в список членов <***> и ей был выделен земельный участок № площадью 400 кв.м., что подтверждается копией указанного решения (л.д. 9), копией книги записей государственный актов на право пользования землей <адрес> (л.д. 116-120), копией списка членов СТ «Дубок» (л.д. 10).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, имеющем кадастровый №, присвоенный <дата> Объект недвижимости является ранее учтенным, сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок не имеется (л.д. 13).
Из ответа администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район <адрес> от <дата> № в книгах регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей свидетельство на Н.И. <***> не значится (л.д. 11).
Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически расположен в кадастровом квартале № и не расположен в водоохранной зоне (л.д. 129).
В соответствии со схемой установления и согласования границ земельного участка спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, находится в кадастровом квартале № и его общая площадь 440,0 кв.м. (л.д. 127-128).
Таким образом, из совокупности представленных доказательств, согласующихся между собой, следует, что зарегистрированные права и правопритязания третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют.
Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у Н.И. права на приобретение спорного земельного участка в собственность.
Данный земельный участок находится в пользовании истца Н.И., образован из земель, отведенных совхозу «Коммунар» под организацию садово-огородного товарищества Пронскому молочному заводу, при которой было создано <***>, до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации. Увеличение площади земельного участка на 4,0 кв.м. не противоречит действующему законодательству. При этом спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Возражения ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, судом отклоняются, поскольку, согласно представленному межевому плану и заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в кадастровом квартале №, земли которого относятся к ведению администрации МО - Пронский муниципальный район <адрес>. Спорный земельный участок не расположен в водоохранной зоне и не пересекается с земельным участком с кадастровым номером №
Поскольку вид права, на котором истцу предоставлен данный участок, не был определен, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» его следует считать предоставленным Н.И. на праве собственности. Ограничений на предоставление его в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания не установлено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Н.И. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья - В.В. Пучка
Решение суда принято в окончательной форме <дата>.
Судья - В.В. Пучка