РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Марьино» к фио о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и благоустройству, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Марьино» обратилось в суд с иском к фио о задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования и благоустройству за период с 091.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов на юридические услуги в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в сумме сумма.

В обоснование своих требований указало, что фио является собственником земельного участка по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок №4 к.1с.4, расположенного в границах СНТ « Марьино», однако членом СНТ «Марьино» ответчик не является. Несмотря на то, что ответчик не является членом СНТ «Марьино», он обязан участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования путем совершения соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Марьино». Общим собранием членов СНТ «Марьино» от 17.12.2022 года утверждена смета и размер ежемесячного взноса за содержание имущества общего пользования на период с 01.10.2020 года по 30.09.2023 года в сумме сумма. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и положениями Устава СНТ «Марьино», на внеочередном общем собрании членов СНТ «Марьино» от 25.07.2020 года был избран способ управления СНТ «Марьино» через ООО «УК Марьино». Ответчику был выслан для подписания Договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, обслуживанию и ремонту, но фио его подписывать отказалась. Между тем, не подписание указанного договора не освобождает ответчика от обязанности оплаты соответствующих расходов и членских взносов, так как согласно п. 8.2.6. Устава СНТ «Марьино», решение Правления Товарищества, принятые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами товарищества, лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе ( в части использования имущества общего пользования). Ответчик с июля 2021 года систематические не оплачивает взносы, утвержденные общим собранием СНТ «Марьино». Поскольку ответчик уклоняется от внесения членских взносов и оплаты обязательных платежей, истец просит взыскать их в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Марьино», действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик фио в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении отказать, представив письменное возражение, в котором указала, что никаких оснований требовать взыскания задолженности у истца не имеется, поскольку договор на оказание услуг по управлению комплексом имущества, обслуживанию и ремонту между ними не заключен, она вносила все необходимые платежи и членские взносы непосредственно в СНТ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью И статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником земельного участка по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», расположенного в границах СНТ « Марьино», но членом СНТ «Марьино» фио не является.

Обосновывая свои требования, истец утверждает, что ответчик, даже не являясь членом СНТ «Марьино», обязана участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования путем совершения соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Марьино».

Общим собранием членов СНТ «Марьино» от 17.12.2022 года утверждена смета и размер ежемесячного взноса за содержание имущества общего пользования на период с 01.10.2020 года по 30.09.2023 года в сумме сумма.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 и положениями Устава СНТ «Марьино», на внеочередном общем собрании членов СНТ «Марьино» от 25.07.2020 года был избран способ управления СНТ «Марьино» через ООО «УК Марьино».

Как указано выше, истец просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере сумма, неустойки по оплате членских взносов в размере сумма.

По мнению суда, по своей юридической природе заявленные требования являются требованиями о взыскании неосновательного обогащения, возникшего у ответчика фио вследствие неоплаты членских взносов и иных обязательных платежей в СНТ «Марьино», в связи с чем, у истца, являющегося управляющей компанией, никаких законных оснований для взыскания в свою пользу неосновательного обогащения ответчика объективно не имеется.

Таким образом, истец — ООО «УК Марьино» является, по мнению суда, применительно к заявленным требованиям, ненадлежащим истцом, требования которого удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 адрес стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что в удовлетворении заявленных исковых требований отказано, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Марьино» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 года по 30.11.2022 года в размере сумма, неустойки по оплате членских взносов в размере сумма, а также расходов на оплату услуг представителя в сумме сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья Капустина Г.В.