Дело № 2-791-2022
(УИД 74RS0037-01-2022-000647-69)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 03 июня 2022 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сорокина Е.Е.,
При секретаре Лукахиной И.Д.,
С участием прокуроров Соловьевой Е.Г.
ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика ФИО8 с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что её несовершеннолетним детям, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки, купли-продажи, в жилом помещении была зарегистрирована продавец квартиры ФИО5, которая выполнила свои обязательства и снялась с регистрационного учёта. Но, позже, выяснилось, что в квартире зарегистрирован ФИО8, который, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, должен был снять с регистрационного учёта в данной квартире, но попал под следствие и не снялся до настоящего времени с регистрационного учета, чем нарушаются права собственников квартиры.
Истец ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена. О причинах неявки суду не сообщила. Поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Приговором Саткинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осужден к 7 годам лишения свободы, был извещен по месту отбытия наказания, возражений по делу не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полностью поддержала требования истца и пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Г-вых. На момент купли-продажи данной квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая от имени ФИО8 обязались сняться с регистрационного учета, но ФИО8 до настоящего времени остается быть зарегистрированным по данному адресу, членом её семьи и семьи истца он не являлся и не является.
Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый номер объекта 74:18:1002093:1223.
Согласно договору кули-продажи, в данной квартире зарегистрирована ФИО5, которая обязуется сняться с регистрационного учёта после регистрации перехода права собственности на квартиру.
Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО8
Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от имени ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент купли-продажи данной квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая от имени ФИО8, обязались сняться с регистрационного учета, но ФИО8 до настоящего времени остается быть зарегистрированным по данному адресу. Договор купли - продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи.
В настоящее время ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, в квартире вещей ответчика нет.
Стороны не являются членами одной семьи, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению частично – в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, в удовлетворении требований ФИО7 в части снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес> должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО7 к ФИО8 в части снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Е.Е. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года
Верно:
Судья: Е.Е. Сорокин
Секретарь: И.Д. Лукахина