Дело № 2-1410/2025

37RS0005-01-2025-001265-11

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Фищук Н.В.,

при секретаре Кузьмичевой Д.С.,

с участием прокурора Хромовой А.Н., представившей служебное удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращенииправа пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - на основании договора купли-продажи от 25 мая 2012 года, заключенного между ФИО1 и ФИО7 С 2008 года по настоящее время в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО3 Предыдущий собственник ФИО7 заверила, что ФИО3 снимется с регистрационного учета, однако этого сделано не было. На момент приобретения дома истцом он не был жилым уже около 10 лет, в нем отсутствовало электричество, были выбиты стекла, печь разобрана, полы и крыша гнилые. Ответчика истец не видела, в доме та никогда при ней не проживала. На основании изложенного истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец после перерыва не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации, возражений, ходатайств в суд не направила.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ – в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшей требования истца законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> согласно выписке из ЕГРН находится в собственности истца ФИО2 Право истца зарегистрировано 21 июня 2012 года на основании договора купли-продажи от 25 мая 2012 года, заключенного с ФИО8, которой данный объект недвижимости принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из содержания Договора следует, что в доме зарегистрированы ФИО9 и ФИО4, за которыми сохраняется право пользования вышеуказанным жилым домом и проживания в нем.

По данным комитета Ивановской области ЗАГС ФИО4 в 2012 году вышла замуж за ФИО5, сменила фамилию на ФИО6. В 2022 году составлена актовая запись о прекращении брака, за супругой сохранилась фамилия ФИО6.

Согласно адресной справке ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в спорном доме с 26 июля 2008 года по настоящее время.

По данным Росреестра объектов недвижимости ответчик в собственности не имеет, в 2024 году была трудоустроена в ООО «АСМИНА», согласно банку данных исполнительных производств имеет задолженность по кредитным платежам, задолженность взыскана на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № 4 Ивановского судебного района в Ивановской области от 10.11.2022 и от 14.10.2019, исполнительное производство по судебному приказу от 2019 года прекращено ввиду невозможности установления местонахождения должника/ его имущества.

Анализируя представленные доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем истец правомочна по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом, в том числе предоставлять его другим лицам в пользование для проживания, на определенный срок или бессрочно.

Соглашение между истцом и ответчиком, не являющимися членами одной семьиотносительно пользования спорным жилым помещением отсутствует. Условие договора купли-продажи от 25.05.2012 о сохранении за ФИО10 права пользования домом не является соглашением между истцом и ответчиком и не сохраняет силу в случае добровольного выезда ответчика в другое место жительства.

Данный вывод соответствует правовой позиции Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, сформулированной в определении от 14.04.2015 № 4-КГ15-10, а именно: в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Учитывая, что ответчик по адресу регистрации длительное время не проживает, выехала добровольно, в коммунальных расходах участия не принимает, её личных вещей в доме нет, попыток вселиться в квартиру она не предпринимала (доказательств обратному суду не представлено) - право пользования данным жилым помещением за ФИО3 не сохраняется, данное право следует признать прекратившимся.

По изложенному суд находит исковые требования ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Другие представленные в дело по запросу суда документы, направленные на розыск ответчика, на изложенные выводы суда не влияют.

Суд учитывает, что в 2013 году истец обращалась в суд с иском к тому же ответчику по тем же основаниям, но просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением. От иска отказалась, как следует из ее объяснений в судебном заседании, поскольку ей было разъяснено, что она избрала ненадлежащий способ защиты права и должна была просить признать ответчика прекратившей, а не утратившей право пользования. Её отказ от иска был принят судом, вынесено определение о прекращении производства по делу от 25 апреля 2013 года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что настоящий спор подлежит разрешению по существу, несмотря на отказ ФИО2 от аналогичного иска в 2012 году по предмету о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № УФМС России по <адрес> в Лежневском муниципальном районе, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользуФИО2, ИНН №,расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук