УИД 77RS0003-02-2025-004087-10

Гр. дело № 02-2889/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 17 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2889/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в общем размере 126 573,44 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 797,20 руб., ссылаясь на то, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: ***** не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов (л.д. 3-4).

В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержал ранее представленное заявление о пропуске срока исковой давности и частичном погашении долга, с учетом которого признал исковые требования частично, на сумму 4 450,56 руб., о чем представил письменное заявление (л.д. 95).

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного представителя истца ФКР Москвы, с учетом письменных позиций по делу (л.д. 66-92), по правилам ч. 5ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 13.01.2017 ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: ***** (л.д. 19-21).

Указанный дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что в периоды с 01.09.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 ответчик не производил взносы в ФКР Москвы, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 126 573,44 руб. Наличие данной задолженности подтверждается актом выверки с собственником помещения (л.д. 22-23).

Размер указанной задолженности ответчиком оспаривался по мотиву пропуска срока исковой давности и частичного погашения задолженности за 2022-2024 годы, в подтверждение чего представил платежные документы (л.д. 60-63).

В связи с частичным погашением долга ответчиком, истец направил в суд уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать в свою пользу задолженность за период с 01.09.2017 по 31.12.2021 в размере 67 963, 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с письменными пояснениями, в которых указал, что в случае применения судом срока исковой давности, спорным будет являться период с октября 2021 по сентябрь 2024 года, размер задолженности по которому составит 4 450,56 руб. (л.д. 66-92).

С учетом изложенного, исходя из того, что впервые истец обратился за судебной защитой 21.10.2024, суд считает, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.09.2017 по 30.09.2021 пропущен, поскольку данные требования находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГПК РФ, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований, суд отказывает.

В судебном заседании от ответчика поступило заявление о признании исковых требований на сумму 4 450,56 руб. (л.д. 95).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Признание ответчиком исковых требований в указанной части не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в связи с чем, принимается судом и в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, поскольку истец поддерживает исковые требования, заявленные в уточненном иске на сумму 67 963, 76 руб., а ответчиком признаны требования на сумму 4 450,56 руб., суд принимает решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, ввиду пропуска истцом срока исковой давности в остальной части требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 24, 29).

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *****) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 450,56, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.07.2025.

Судья: Т.В. Перова