Дело № УИД: 23RS0№-67
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Сочи 25 июля 2023 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Клачковой А.И.,
с участием: истца ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ДжеМ.ны к администрации города Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, в котором просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 03.06.2021г., следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи Центральный район, <адрес>, площадью 26,8 кв.м.; Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 26,8 кв.м, в порядке наследования; Указать, что решение суда является основанием для регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в порядке наследования за ФИО1
В обоснование исковых требований истцом указано, что основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 являлась нанимателем квартиры с кадастровым номером 23:49:0205014:4496 общей площадью 26,8 кв.м, расположенной по адресу: г.Сочи, <адрес>.
ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире, одна в качестве нанимателя, без членов семьи. Так как ФИО3 в силу возраста нужен был уход, в указанной квартире фактически проживала ФИО1
В 2020 году ФИО3 обращалась за оказанием услуги приватизации указанной квартиры, однако прекратила исполнение муниципальной услуги о передаче жилого помещения в собственность предоставив все необходимые документы для заключения договора приватизации квартиры. Однако, в связи с аннулированием доверенности гр. ФИО4
С целью повторного обращения с заявлением о приватизации квартиры ФИО3 выдала ФИО1 доверенность <адрес>9 для выполнения всех необходимых действий для приватизации <адрес>.
Таким образом, ФИО3 при жизни изъявила желание приватизировать указанную квартиру. С целью исполнения воли ФИО3 ФИО1 совершила действия, направленные на подготовку заключение договора приватизации квартиры, для чего получила в течение марта 2021 года соответствующие справки и документы. Более того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание, в соответствии с которым она завещала все своё имущество, в том числе квартиру ФИО1
Однако, заключить договор приватизации квартиры ФИО3 не успела, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством смерти VI-AГ №. ФИО5 за свой счет осуществила оплату ритуальных услуг, что подтверждается соответствующими документами.
Таким образом, в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ наследником умершей ФИО3 является гражданка ФИО1 которая фактически приняла наследство в виде квартиры.
06.03.2023г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 была выдана справка о том, что на основании поданного ФИО1 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
По состоянию на 06.03.2023г ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
ФИО1. в настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может в установленном законом порядке оформить права наследования на квартиру ФИО3 наследником которой согласно вышеуказанной справке нотариуса ФИО6 она является.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика администрации города Сочи, третье лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии с положениями ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на 1 комната, в <адрес>.
Из заявления истца следует, что ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире, одна в качестве нанимателя, без членов семьи. Так как ФИО3 в силу возраста нужен был уход, в указанной квартире фактически проживала ФИО1
Из материалов дела следует, что 26.02.2021г. ФИО3 выдана ФИО1 доверенность <адрес>9 с правом представления ее интересов по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: г.Сочи, <адрес>.
С целью исполнения воли ФИО3 ФИО1 совершила действия, направленные на подготовку заключение договора приватизации квартиры, для чего получила в течение марта 2021 года соответствующие справки и документы.
Кроме того, из материалов дела следует ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, в соответствии с которым она завещала все своё имущество, в том числе квартиру по адресу: г.Сочи, <адрес>, истцу ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством смерти VI-AГ №.
Договор о приватизации жилья между ФИО3 и администрацией города Сочи не заключен в установленном законом порядке,
После смерти ФИО3, ФИО1 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6 с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство.
06.03.2023г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 выдана справка о том, что на основании поданного ФИО1 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 По состоянию на 06.03.2023г ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающих документов ФИО1. не может в установленном законом порядке оформить права наследования на квартиру ФИО3 наследником которой, согласно вышеуказанной справке нотариуса ФИО6 она является.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской; Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и/или регистрации права собственности и необходимые для этого документы, умер до оформления жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что ФИО3 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, выдала доверенность на имя ФИО1, но по не зависящим от нее причинам - в связи со смертью - была лишена возможности соблюсти все правила оформления договора приватизации.
Требования в части указания, что решение суда является основанием для регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в порядке наследования за ФИО1 не подлежит удовлетворению, поскольку нормами Гражданского кодекса РФ не предусмотрен такой способ защиты.
С учётом установленных обстоятельств по делу, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению частично.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 ДжеМ.ны к администрации города Сочи о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 03.06.2021г., имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 26,8 кв.м.
Признать за ФИО1 ДжеМ.ной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 26,8 кв.м, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов