Дело № 2- 1518/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000309-56)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой Т.В., с участием прокурора Образцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию <адрес> и было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 973 от 21.12.2006. В соответствии с актом вскрытия квартиры от 24.11.2022, а также актом о проживании (не проживании) от 28.11.2022 предоставленными управляющей компанией "Северный управдом", ответчик в жилом помещении не проживает, по всей квартире разбросан бытовой мусор. В соответствии с актом, предоставленным ИП ФИО4 от 14.12.2022, дверь жилого помещения № 24 заварена сваркой. Согласно домовой (поквартирной) книге ответчик в жилом помещении зарегистрирован с 24.01.2006. Общая сумма задолженности по состоянию на 12.12.2022 составляет 294619,21 рубль. Из указанных обстоятельств следует, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, не соблюдает правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Также ответчик не в полном объеме и не своевременно вносил плату за пользование жилым помещением, общая сума задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на 18.01.2023 за период с апреля по декабрь 2022 составляет 4956,30 рублей и пени в размере 219 руб.52 коп.
Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженность на 18.01.2023 за период с апреля 2022 по декабрь 2022 по плате за пользование жилым помещением в сумме 4956 руб.30 коп. и пени за период с 10.05.2022 по 18.01.2023 в размере 219 руб. 52 коп.
Истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался путем направления извещения заказной почтовой корреспонденцией, судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением сроков хранения в связи с его неявкой в органы почтовой связи для получения заказного почтового отправления, что применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил, в связи с чем суд на основании ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> на праве собственности муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 973 от 21 декабря 2006 года, заключенного с ответчиком в письменной форме.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 12.12.2022г. ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.01.2001г.
Из акта вскрытия квартиры от 24 ноября 2022 года усматривается, что квартира по адресу <данные изъяты> была вскрыта комиссией управляющей компании ООО "Северный управдом" по причине течи смесителя на кухне и залива нижерасположенной квартиры. При вскрытии было установлено, что квартира имеет нежилой вид, по всей квартире лежит бытовой мусор (бутылки пива). Было перекрыто водоснабжение квартира на подводках.
Согласно акту о не проживании, составленному специалистами управляющей компании 28 ноября 2022 г. следует, что наниматель не вносил плату за жилое помещение более 6 месяцев, имеется задолженность на дату составления акта 108 669,74 руб. При вскрытии квартиры 24 ноября 2022 была устранена течь из раковины на кухне, которая топила <адрес>. Ранее в телефонном режиме было установлено, что в квартире никто не проживает. Все комнаты захламлены бытовым мусором, большое скопление бутылок алкоголя, стоит запах гниения остатков продуктов. Санузел и ванная комната непригодны для использования, в квартире присутствуют насекомые (мухи и тараканы). Со слов соседей из <адрес>, наниматель <адрес> не проживает, появляется редко (раз в 4 месяца).
Содержание актов подтверждается фототаблицей, из которой видно, что в квартире имеется обильное скопление бытового мусора во всех помещениях, который возвышается над уровнем пола.
Согласно акту проживания/не проживания в жилом помещении от 14 декабря 2022 года, составленному ИП ФИО4, при проведении проверки спорного жилого помещения12 декабря 2022 года было установлено, что дверь в квартиру заварена, дверь была опломбирована и оставлена записка для обратной связи.
Наличие за жилым помещением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, согласно которой задолженность по состоянию на 12 декабря 2022 года составляет 294 619,21 рубль.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска от 05 сентября 2022 года с ФИО1 в пользу Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с декабря 2014 по март 2022 в размере 34 782,25 рублей.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей, установленных для нанимателей жилого помещения действующим законодательством РФ, не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, по назначению для проживания жилое помещение не использует, квартира используется для хранения мусора, находится в антисанитарном состоянии, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из жилого помещения носит временный характер, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.
Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма с апреля по декабрь 2022 года составляет 4956,30 рублей. Размер пени за неисполнение обязанности по внесению платы за наем, начисленной за период с 10.06.2022 по 18.01.2023, составляет 219,52 рубля.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО1 в доход бюджета МО г.Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 4956,30 рублей и пени 219,52 рубля.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с апреля 2022 по декабрь 2022 в сумме 4956 рублей 30 копеек, пени в размере 219 рублей 52 копейки, всего 5175 рублей 82 копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.
Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В.Иванова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ