Дело 2-834/2023
УИД 59RS0042-01-2023-001109-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2023 года г. Чернушка
Чернушинский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица администрации Чернушинского городского округа ФИО3, действующей на основании доверенности,
помощника прокурора Чернушинского района Васькиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.
Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. совместно с истцом в жилом помещении, зарегистрированы и проживают дочь <ФИО>6, ответчики – внуки ФИО5, ФИО4 Ответчики в течении ряда лет ведут антисоциальный, паразитический образ жизни, постоянно с друзьями распивают спиртные напитки, до поздней ночи слушают громко музыку. На замечание истца, <ФИО>6 и проживающих рядом соседей не реагируют. Истец не может оставить квартиру без присмотра, поскольку боится за кражу ее имущества. От соседей постоянно поступают жалобы на ответчиков. В связи с поведением ФИО5, ФИО4 истец находится в стрессовом состоянии, что негативно сказывается ее здоровье. Истец неоднократно вызывала полицию, с ответчиками проводились беседы о недопустимости такого поведения. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. На просьбы истца о снятии с регистрационного учета, выселиться отвечают отказом. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления. Указала, что в 2023 году вызывала два раза полицию, поскольку ответчики ведут себя агрессивно, распивают спиртные напитки. Письменно о выселении ответчиков не предупреждала.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала. Указала, что со слов ФИО1 ей известно, что она часто взывает полицию на ответчиков. У Истца было два инсульта, ей нужен отдых.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, лично под расписку. В предварительном судебном заседании от 18.10.2023 года с исковыми требованиями не согласился. Указал, что жалоб от соседей не поступало, музыку дома не слушает.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, лично под расписку. В предварительном судебном заседании от 18.10.2023 года с исковыми требованиями не согласился.
Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа Кислицына Т.И. в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, наниматель в устной форме говорила, что ответчики нарушают ее покой, в письменной форме не обращалась.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица администрации Чернушинского городского округа, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (бывших членов семьи) из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (абзац 4 пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14).
Соответственно, при отсутствии приведенной совокупности обстоятельств, выселение по основанию, предусмотренному частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, не допускается. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.
Согласно абзацу 6 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире) (абз. 2).
Судом установлено:
Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Муниципальное образование Чернушинский городской округ Пермского кря, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.21-22).
23.04.2008 года МУП "Служба жилищно-коммунального хозяйства" (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили договор социального найма <№>, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 58,8 кв. м. по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.3 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: <ФИО>8, <ФИО>6. ФИО5, ФИО4 (л.д. 6-8).
Согласно сведений МП "Тепловые сети" на 23.10.2023 года задолженности за отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету <№> на квартиру по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 74).
ПАО Пермэнергосбыт представил справку, согласно которой по состоянию на 25.10.2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (л.д. 77).
ФИО1 установлена инвалидность первой группы бессрочно, по общему заболеванию, что подтверждается справкой <№> выданной ФКУ "ГБ МСЭ по Пермскому краю" Минтруда России Бюро № 28 - филиал ФКУ "ГБ МСЭ по Пермскому краю" от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 9).
Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> 27.06.2001 года, что подтверждается адресными справками представленными начальником ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу (л.д. 41).
Как следует, из искового заявления истца ФИО1 ответчики ФИО5, ФИО4 являются внуками истца ФИО1
Согласно характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу от 14.10.2023 года ФИО5 проживает по адресу: <адрес> совместно с бабушкой, матерью и братом. К уголовной ответственности не привлекался. 05.06.2016 года привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ. На учетах ОУУП и ПДН МВД России по Чернушинскому городскому округу не состоит. Постоянного источника дохода не имеет. В злоупотреблении спиртных напитков не замечен. Жалоб от соседей не поступало. Характеризуется с посредственной стороны (л.д. 38).
Согласно характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Чернушинскому городскому округу от 14.10.2023 года ФИО4 проживает по адресу: <адрес> совместно с бабушкой, матерью и братом. К уголовной ответственности не привлекался. Неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. Злоупотребляет спиртными напитками. На учетах ОУУП и ПДН МВД России по Чернушинскому городскому округу не состоит. Не работает, трудоустройством не занимается. Жалоб от соседей не поступало. Характеризуется с посредственной стороны (л.д. 37).
Из ответа мирового судьи судебного участка № 2 и.о. мирового судьи судебного участка № 3 Чернушинского судебного района Пермского края следует, что материалы о привлечении к административной ответственности в отношении ФИО5, и ФИО4 с 2020 года по настоящее время на судебные участки №2 и № 3 Чернушинского судебного района Пермского края не поступали (л.д. 72,78).
На основании постановления мирового судьи судебного участка № 1 Чернушинского судебного района Пермского края от 30.09.2019 года ФИО4 привлечен к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ, потерпевшим являлся ФИО5 (л.д.87-88).
Согласно постановления мирового судьи судебного участка № 1 Чернушинского судебного района Пермского края от 28.11.2019 года ФИО4 привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.8 Закона Пермского края № 460-ПК от 06.04.2015 года "Об административных правонарушения в Пермском крае" (л.д. 89-90).
Из рапорта начальника ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу от 27.10.2023 года следует, что со стороны ФИО1 и <ФИО>6 поступали сообщения в отношении соседей в 2020 году. По обоим сообщениям принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
Согласно постановления от 02.10.2023 года по сообщению ФИО1 от 25.09.2023 года о том, что по адресу: <адрес> двое внуков проживают в квартире, пропивают имущество в возбуждении уголовного дела отказано.
Определениями администрации Чернушинского городского округа от 13.10.2023 года по факту нарушения тишины и покоя в возбуждении дел об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.2 Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК в отношении ФИО5, ФИО4 отказано в связи с отсутствием состава административного правонарушения.
При рассмотрении дела судом установлено, что за последние три года ФИО1 один раз обращалась в полицию с сообщением о противоправном поведении ответчиков. В ходе проводимой проверки фактов, свидетельствующих о ненадлежащем поведении ответчиков, а также нарушения прав и законных интересов истца, не установлено.
Иных достаточных доказательств для вывода о том, что ответчики неоднократно, постоянно повторяют действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении, на протяжении нескольких лет совершают неправомерные действия при использовании жилого помещения, которые должны являться основанием для их выселения без предоставления другого жилого помещения истцом и ее представителем не представлено.
В материалах дела не имеется доказательств того, что наймодатель жилого помещения администрация Чернушинского городского округа или наниматель жилого помещения ФИО1 каким-либо способом уведомили ответчиков <ФИО>9 и ФИО4 о необходимости устранения нарушений использования жилого помещения и эти меры оказались безрезультатными.
Доказательств, предупреждения ответчиков о возможности выселения и недопустимости продолжения противоправного поведения в деле не имеется.
Достаточных данных для применения к ответчикам <ФИО>9, ФИО4 крайней меры ответственности в виде выселения, не имеется.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 03.11.2023 года.
Судья подпись Н.В. Дьякова
Решение не вступило в законную силу
Подлинный документ подшит в деле № 2-834/2023
УИД 59RS0042-01-2023-001109-70
Дело находится в производстве
Чернушинского районного суда Пермского края